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Prix au m² à Lac de Maine, AngersEstimation immobilière 2026
Le Lac de Maine, quartier verdoyant de la rive droite ouest d'Angers, autour du plan d'eau.
Le Lac de Maine, quartier verdoyant de la rive droite ouest d'Angers, autour du plan d'eau.
Les appartements du quartier Lac de Maine, à Angers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 726 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 299 et 2 872 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 435 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lac de Maine à Angers atteint 2 726 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Parc de loisirs du lac de Maine, base nautique, plage et nombreuses activités de plein air font l'attrait du quartier.
Cité-jardin verdoyante, espaces verts et parcs Saint-Nicolas pour un environnement naturel proche du centre.
Commerces de proximité, écoles et équipements du quotidien à portée, dans un secteur résidentiel calme de l'ouest angevin.
Le quartier Lac de Maine, à Angers. Carte Google Maps.
Le quartier du Lac de Maine s'étend à l'ouest d'Angers, sur la rive droite de la Maine, à quelques kilomètres du centre. Il doit son nom au plan d'eau artificiel aménagé par la ville au début des années 1970, autour duquel s'est développé un grand parc de loisirs. Le secteur accueille une base nautique, une plage surveillée l'été, et de nombreuses activités de plein air, dans un environnement classé en zone naturelle.
Le quartier a été conçu comme une cité-jardin de faible densité, soucieuse de l'environnement, dans le dernier quart du XXe siècle. Il borde le parc de loisirs du lac et reste proche des parcs Saint-Nicolas, vaste poumon vert entre la ville et la campagne. Le bâti mêle maisons individuelles, résidences et programmes plus récents, dans un cadre verdoyant recherché.
Apprécié pour son cadre naturel, ses espaces verts et la proximité de la base de loisirs, le Lac de Maine se situe dans la moyenne du marché angevin. L'offre est surtout composée de maisons et d'appartements en résidence, recherchés par des ménages en quête d'un environnement calme et vert tout en restant proche du centre d'Angers.
Le quartier du Lac de Maine attire des familles et des actifs en quête d'un cadre de vie vert et calme, à proximité du plan d'eau et du parc de loisirs. La demande porte sur les maisons individuelles et les appartements en résidence, dans un environnement de cité-jardin proche de la nature. La qualité du cadre et l'accès aux loisirs de plein air soutiennent un marché stable, dans la moyenne angevine.
Le prix moyen à Lac de Maine est de 2 726 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 299 à 2 872 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre verdoyant de cité-jardin, la proximité du plan d'eau, de la plage et du parc de loisirs, et l'accès aux parcs Saint-Nicolas. Cette combinaison en fait un secteur prisé des familles en quête de nature proche du centre.
Surtout des maisons individuelles et des appartements en résidence, dans un quartier de faible densité conçu comme une cité-jardin. Les biens proches du plan d'eau et des espaces verts sont les plus recherchés.
Le quartier se situe dans la moyenne du marché angevin. Le cadre vert et la proximité de la base de loisirs soutiennent la demande, à des niveaux qui restent abordables comparés aux grandes métropoles françaises.
Oui. Le secteur est relié au centre d'Angers par le réseau de bus Irigo, et reste à quelques minutes du centre-ville par la route. Le parc de loisirs et les bords de Maine offrent de nombreuses pistes cyclables et chemins de promenade.