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Prix au m² à Monplaisir, AngersEstimation immobilière 2026
Monplaisir, quartier du nord d'Angers en pleine rénovation, desservi par la ligne B du tramway.
Monplaisir, quartier du nord d'Angers en pleine rénovation, desservi par la ligne B du tramway.
Les appartements du quartier Monplaisir, à Angers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 174 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 774 et 2 560 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 925 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Monplaisir à Angers atteint 2 174 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Marché du quartier et commerces de proximité, complétés par de nouveaux équipements commerciaux prévus dans la rénovation urbaine.
Parc Hébert-de-la-Rousselière et équipements sportifs de proximité pour les habitants du quartier.
Écoles, services publics et équipements de quartier à portée, dans un secteur du nord angevin en pleine transformation.
Le quartier Monplaisir, à Angers. Carte Google Maps.
Le quartier Monplaisir s'étend au nord d'Angers. Quartier populaire d'habitat, il s'organise autour de la place de l'Europe et du parc Hébert-de-la-Rousselière. Le secteur dispose d'un marché, d'équipements sportifs et de services de proximité qui structurent sa vie de quartier.
Monplaisir fait l'objet d'un vaste projet de rénovation urbaine, conduit dans une démarche d'éco-quartier et programmé sur plusieurs années. Le programme prévoit de nouveaux logements, le réaménagement de la place de l'Europe, la création d'une liaison verte vers le parc Hébert-de-la-Rousselière, et de nouveaux équipements publics et commerciaux. La ligne B du tramway, mise en service en 2023, dessert le quartier par plusieurs stations et le relie au centre-ville.
Quartier le plus abordable du nord angevin avec La Roseraie au sud, Monplaisir se situe dans le bas du marché de la ville. L'offre est surtout composée d'appartements en logement collectif, recherchés par des primo-accédants et des investisseurs attentifs à la transformation en cours du quartier.
Le quartier Monplaisir attire des primo-accédants et des investisseurs en quête de prix accessibles et attentifs au vaste projet de rénovation urbaine en cours. La demande porte surtout sur les appartements en logement collectif. La desserte par la ligne B du tramway et la transformation du quartier en éco-quartier soutiennent l'intérêt pour ce secteur, parmi les plus abordables d'Angers.
Le prix moyen à Monplaisir est de 2 174 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 774 à 2 560 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Monplaisir fait l'objet d'un vaste projet de rénovation urbaine, mené dans une démarche d'éco-quartier sur plusieurs années : nouveaux logements, réaménagement de la place de l'Europe, liaison verte et nouveaux équipements. La ligne B du tramway, ouverte en 2023, le relie au centre-ville.
Surtout des appartements en logement collectif, à des prix accessibles. La rénovation urbaine introduit aussi de nouveaux programmes de logements. Les biens proches du tramway et des espaces requalifiés retiennent l'attention des investisseurs.
Oui. Monplaisir figure parmi les quartiers les plus abordables d'Angers. La rénovation urbaine en cours et l'arrivée du tramway sont suivies de près par les acheteurs attentifs à l'évolution du secteur.
Oui. La ligne B du tramway, mise en service en 2023, dessert le quartier par plusieurs stations et le relie au centre-ville d'Angers. Le secteur est également desservi par les lignes de bus du réseau Irigo.