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Prix au m² à La Roseraie, AngersEstimation immobilière 2026
La Roseraie, grand quartier du sud d'Angers, terminus de la ligne A du tramway.
La Roseraie, grand quartier du sud d'Angers, terminus de la ligne A du tramway.
Les appartements du quartier La Roseraie, à Angers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 277 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 993 et 2 557 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 114 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Roseraie à Angers atteint 2 277 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Centre commercial de la place Pierre Mendès France et commerces de proximité font le pôle marchand du quartier.
Centre Jean-Vilar regroupant collège, centre socioculturel et sportif, bibliothèque et services pour les habitants.
Nombreux espaces verts et programme de renouvellement urbain pour un grand quartier du sud angevin en évolution.
Le quartier La Roseraie, à Angers. Carte Google Maps.
Le quartier de La Roseraie s'étend au sud d'Angers. C'est l'un des plus grands quartiers de la ville, organisé autour de la place Pierre Mendès France, de son centre commercial et du centre Jean-Vilar. Le nom du quartier vient d'une roseraie qui occupait autrefois le site. Le terminus sud de la ligne A du tramway s'y trouve, reliant le quartier au centre et à Avrillé au nord.
Né à la fin des années 1960, La Roseraie a été aménagé comme une grande zone d'urbanisation prioritaire au sud de la ville, accueillant ses premiers habitants en 1968. Le quartier s'est doté très tôt d'équipements collectifs, avec le centre Jean-Vilar regroupant collège, centre socioculturel et sportif, bibliothèque et services. Le bâti, marqué par les ensembles des années 1960 et 1970, fait aujourd'hui l'objet d'un programme de renouvellement urbain. Le quartier conserve de nombreux espaces verts.
Parmi les quartiers les plus abordables d'Angers, La Roseraie se situe dans le bas du marché de la ville, à un niveau proche de Monplaisir. L'offre est surtout composée d'appartements en logement collectif, dont une part en logement social, recherchés par des primo-accédants et des investisseurs en quête de prix accessibles et d'une desserte directe par le tramway.
Le quartier de La Roseraie attire des primo-accédants et des investisseurs en quête des prix les plus accessibles d'Angers, avec une desserte directe par le tramway. La demande porte surtout sur les appartements en logement collectif. La présence d'équipements, d'espaces verts et le programme de renouvellement urbain en cours soutiennent l'intérêt pour ce grand quartier du sud de la ville.
Le prix moyen à La Roseraie est de 2 277 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 993 à 2 557 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Roseraie compte parmi les quartiers les plus abordables de la ville, à un niveau proche de Monplaisir. Grand ensemble né à la fin des années 1960 au sud d'Angers, il offre surtout des appartements en logement collectif à des prix accessibles, avec une desserte directe par le tramway et de nombreux équipements.
Surtout des appartements en logement collectif, dont une part en logement social, dans des ensembles des années 1960 et 1970. Les biens proches du tramway, de la place Pierre Mendès France et des espaces verts sont recherchés par les acheteurs au budget mesuré.
Oui. La Roseraie figure parmi les quartiers les plus abordables de la ville, à un niveau voisin de Monplaisir. Le programme de renouvellement urbain en cours et la desserte par le tramway sont suivis de près par les acheteurs et les investisseurs.
Oui. Le terminus sud de la ligne A du tramway se trouve à La Roseraie, reliant le quartier au centre-ville d'Angers et à Avrillé au nord. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Irigo.