Le prix au m² moyen à Champ de Mars (Angoulême) s'établit à 2 896 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 69 % sur 5 ans, mais a reculé de 33,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Le Champ de Mars, pôle commerçant central au pied du Plateau, à Angoulême.
Les appartements du quartier Champ de Mars, à Angoulême, se vendent autour d'un prix moyen de 2 896 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 393 et 1 983 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la centralité. Évolution sur cinq ans : +69 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 718 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Champ de Mars à Angoulême atteint 2 896 €/m² en 2026, soit environ +69 % sur la période.
La grande place, ses boutiques, son cinéma et ses restaurants font du Champ de Mars un pôle commerçant central.
La place du Champ de Mars, le pied du Plateau et la proximité des faubourgs du nord structurent le quartier.
Commerces, services et équipements du centre desservent les habitants du secteur.
Le Champ de Mars, pôle commerçant central d'Angoulême. Carte Google Maps.
Le Champ de Mars est un quartier central d'Angoulême, au pied du Plateau, organisé autour de sa grande place et de son pôle commerçant. C'est l'un des lieux les plus fréquentés de la ville, entre commerces, cinéma et services.
Le quartier mêle immeubles et logements au-dessus des commerces, à la jonction entre la ville haute et les faubourgs du nord. Son animation et sa position centrale en font un secteur d'usage bien identifié des Angoumoisins. La Bussatte, ensemble voisin, complète le secteur.
Sur le marché, le Champ de Mars se situe autour de 2 896 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville, sur un volume de ventes modeste qui rend la série sensible d'une année à l'autre. La demande porte sur les appartements du centre, appréciés pour la centralité et la proximité des commerces.
Le Champ de Mars attire des actifs, des primo-accédants et des investisseurs en locatif cherchant la proximité des commerces et du centre d'Angoulême. La demande porte sur les appartements du secteur, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la centralité et l'animation.
Le prix moyen à Champ de Mars est de 2 896 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 393 à 1 983 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Champ de Mars occupe le centre d'Angoulême, au pied du Plateau, autour de sa grande place et de son pôle commerçant, à la jonction entre la ville haute et les faubourgs du nord.
Le secteur se situe autour de 2 896 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville, sur un volume de ventes modeste. La centralité et la proximité des commerces soutiennent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Surtout des appartements, dans les immeubles du centre, souvent au-dessus des commerces. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant la centralité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).