Le prix au m² moyen à La Madeleine (Angoulême) s'établit à 2 056 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 2,1 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a reculé de 56,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 6 transactions par an.
La Madeleine, quartier résidentiel de l'ouest d'Angoulême.
Les appartements du quartier La Madeleine, à Angoulême, se vendent autour d'un prix moyen de 2 056 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 210 et 2 148 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : n.d..
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 228 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Madeleine à Angoulême atteint 2 056 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Angoulême.
Un plateau résidentiel de l'ouest, entre maisons et immeubles, dominant la vallée.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Madeleine, quartier résidentiel de l'ouest d'Angoulême. Carte Google Maps.
La Madeleine est un quartier de l'ouest d'Angoulême, sur un plateau qui domine la vallée de la Charente. C'est un secteur résidentiel identifié parmi les quartiers de la ville, à l'écart du coeur historique.
Le quartier mêle maisons et immeubles dans un tissu résidentiel, avec ses équipements de proximité. Sa position sur les hauteurs de l'ouest, avec des vues sur la vallée, en fait un secteur d'usage recherché des Angoumoisins.
Sur le marché, la Madeleine se situe autour de 2 056 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume de ventes modeste qui rend la série sensible d'une année à l'autre. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et les vues.
La Madeleine attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel sur les hauteurs de l'ouest d'Angoulême. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre calme et les vues sur la vallée.
Le prix moyen à La Madeleine est de 2 056 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 210 à 2 148 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest d'Angoulême, sur un plateau qui domine la vallée de la Charente, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.
La Madeleine se situe autour de 2 056 €/m², au-dessus de la moyenne d'Angoulême, sur un volume de ventes modeste. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel calme sur les hauteurs de l'ouest.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).