Le prix au m² moyen à Le Plateau (Angoulême) s'établit à 2 047 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans et de 9,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 45 transactions par an.
Le Plateau, coeur historique d'Angoulême, ceint de remparts au-dessus de la Charente.
Les appartements du quartier Le Plateau, à Angoulême, se vendent autour d'un prix moyen de 2 047 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 495 et 2 425 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre historique, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 991 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Plateau à Angoulême atteint 2 047 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Les rues commerçantes et les marchés animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
La cathédrale Saint-Pierre, l'hôtel de ville, les remparts et le Circuit des remparts structurent le quartier.
Administrations, musées, écoles et services publics sont concentrés sur le Plateau et ses abords.
Le Plateau, coeur historique d'Angoulême, autour de la cathédrale. Carte Google Maps.
Le Plateau est le coeur historique d'Angoulême, une ville haute perchée sur un promontoire rocheux et ceinte de remparts qui dominent la vallée de la Charente. Il rassemble la cathédrale Saint-Pierre, l'hôtel de ville aménagé dans l'ancien château des comtes d'Angoulême et un tissu ancien de rues et de places.
Le quartier concentre les commerces, les administrations, les musées et l'animation culturelle, avec le Festival international de la bande dessinée et le tracé du Circuit des remparts. C'est le secteur le plus central et le plus recherché de la ville, avec le volume de ventes le plus étoffé du centre.
Sur le marché, le Plateau se situe autour de 2 047 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements de l'ancien, du studio au grand appartement, appréciés pour la centralité, le cadre patrimonial et la vue sur la vallée.
Le Plateau attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant la proximité des commerces, des monuments et de la vie culturelle. La demande porte sur les appartements du centre historique, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour la centralité et le cadre de la ville haute.
Le prix moyen à Le Plateau est de 2 047 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 495 à 2 425 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Le Plateau est le coeur historique de la ville, ceint de remparts, autour de la cathédrale Saint-Pierre et de l'hôtel de ville. Le prix moyen se situe autour de 2 047 €/m², au-dessus de la moyenne d'Angoulême, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Plateau occupe la ville haute, sur un promontoire rocheux ceint de remparts, au-dessus de la vallée de la Charente. Il rassemble la cathédrale, l'hôtel de ville et le centre historique.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans le bâti ancien du centre historique. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant la centralité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).