Le prix au m² moyen à L'Houmeau (Angoulême) s'établit à 1 874 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans et de 47,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
L'Houmeau, ville basse d'Angoulême, entre la gare et la Charente.
Les appartements du quartier L'Houmeau, à Angoulême, se vendent autour d'un prix moyen de 1 874 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 388 et 1 760 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la gare et de la Charente. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 540 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Houmeau à Angoulême atteint 1 874 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre et par les abords de la gare.
La gare, les bords de Charente et l'ancien caractère batelier structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
L'Houmeau, ville basse d'Angoulême entre la gare et la Charente. Carte Google Maps.
L'Houmeau est un quartier de la ville basse d'Angoulême, entre la gare et la Charente, en contrebas du Plateau. Ancien faubourg batelier et portuaire, il a joué un rôle économique de premier plan depuis le Moyen Âge, à l'articulation du fleuve et de la ville.
Le quartier connaît une dynamique de transformation, portée par sa position stratégique entre la gare et les rives de la Charente et par des programmes d'aménagement. Longtemps perçu comme un secteur de transition, il attire de nouveaux habitants et des investisseurs.
Sur le marché, L'Houmeau se situe autour de 1 874 €/m², proche de la moyenne de la ville, avec une orientation à la hausse sur les dernières années. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour la proximité de la gare et du fleuve.
L'Houmeau attire des actifs, des primo-accédants et des investisseurs cherchant un secteur en transformation, proche de la gare et de la Charente. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, appréciés pour la desserte, la proximité du centre et le potentiel d'un secteur en mutation.
Le prix moyen à L'Houmeau est de 1 874 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 388 à 1 760 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
L'Houmeau occupe la ville basse, entre la gare et la Charente, en contrebas du Plateau. C'est un ancien faubourg batelier en cours de transformation.
L'Houmeau se situe autour de 1 874 €/m², proche de la moyenne d'Angoulême, avec une orientation à la hausse. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité de la gare et du fleuve.
Le secteur mêle appartements et maisons, dans un tissu ancien en transformation. Il convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant la proximité de la gare.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).