Le prix au m² moyen à Saint-Cybard (Angoulême) s'établit à 2 375 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 30 % sur 5 ans et de 44,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Saint-Cybard, quartier de la bande dessinée au bord de la Charente, à Angoulême.
Les appartements du quartier Saint-Cybard, à Angoulême, se vendent autour d'un prix moyen de 2 375 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 449 et 1 872 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la Charente. Évolution sur cinq ans : +30 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 826 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Cybard à Angoulême atteint 2 375 €/m² en 2026, soit environ +30 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre, tout proche.
La Cité internationale de la bande dessinée, le musée de la bande dessinée et les bords de Charente structurent le quartier.
Écoles, équipements culturels et services de proximité desservent les habitants.
Saint-Cybard, quartier de la bande dessinée au bord de la Charente. Carte Google Maps.
Saint-Cybard est un quartier de la ville basse d'Angoulême, sur la rive de la Charente, en contrebas du Plateau. Ancien faubourg né autour de l'abbaye Saint-Cybard, il est devenu un secteur industriel marqué par les papeteries, dont l'usine du Nil.
Le quartier a fait l'objet d'une reconversion culturelle : les anciens chais et usines du bord de Charente accueillent aujourd'hui la Cité internationale de la bande dessinée et de l'image, le musée de la bande dessinée et un pôle dédié à l'image. Son histoire industrielle et son animation culturelle lui donnent une identité propre.
Sur le marché, Saint-Cybard se situe autour de 2 375 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume de ventes modeste qui rend la série sensible d'une année à l'autre. La demande porte sur les appartements du secteur, appréciés pour le cadre au bord du fleuve et la proximité du centre.
Saint-Cybard attire des actifs, des primo-accédants, des acteurs de la filière image et bande dessinée et des investisseurs cherchant un quartier au bord de la Charente, proche du centre d'Angoulême. La demande porte sur les appartements du secteur, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre fluvial et le pôle culturel.
Le prix moyen à Saint-Cybard est de 2 375 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 449 à 1 872 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Cybard occupe la ville basse, sur la rive de la Charente, en contrebas du Plateau. C'est un ancien faubourg industriel reconverti en pôle culturel de la bande dessinée.
Oui. Saint-Cybard, au bord de la Charente et animé par la Cité internationale de la bande dessinée, offre un cadre fluvial proche du centre. Le prix moyen se situe autour de 2 375 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville.
Surtout des appartements, dans le bâti ancien et les programmes du bord de Charente. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un cadre au bord du fleuve.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).