Le prix au m² moyen à Gâtine (Angoulême) s'établit à 1 655 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
La Gâtine, secteur résidentiel de l'est d'Angoulême.
Les appartements du quartier Gâtine, à Angoulême, se vendent autour d'un prix moyen de 1 655 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 185 et 2 037 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 505 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gâtine à Angoulême atteint 1 655 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Angoulême.
Un secteur résidentiel de l'est, entre maisons et immeubles, dans un cadre calme.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
La Gâtine, secteur résidentiel de l'est d'Angoulême. Carte Google Maps.
La Gâtine est un quartier de l'est d'Angoulême, secteur résidentiel identifié parmi les quartiers de la ville, à proximité de l'ancien secteur des casernes. Il s'étend à l'est du Plateau, dans un tissu mêlant maisons et immeubles.
Le quartier a un caractère résidentiel, à l'écart du coeur historique, dans un cadre plutôt calme. C'est un secteur d'usage reconnu des Angoumoisins, entre le centre et les faubourgs de l'est.
Sur le marché, la Gâtine se situe autour de 1 655 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du centre.
La Gâtine attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur résidentiel calme à l'est d'Angoulême. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour le cadre calme et l'accès au centre.
Le prix moyen à Gâtine est de 1 655 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 185 à 2 037 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est d'Angoulême, à l'est du Plateau, à proximité de l'ancien secteur des casernes, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.
La Gâtine se situe autour de 1 655 €/m², proche de la moyenne d'Angoulême. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel calme proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).