Le prix au m² moyen à Saint-Martin (Angoulême) s'établit à 1 483 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,8 k€ le m². Le marché a reculé de 13 % sur 5 ans et de 8,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Saint-Martin, faubourg résidentiel du sud d'Angoulême.
Les appartements du quartier Saint-Martin, à Angoulême, se vendent autour d'un prix moyen de 1 483 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 245 et 1 756 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 713 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Martin à Angoulême atteint 1 483 €/m² en 2026, soit environ -13 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre d'Angoulême.
Un faubourg résidentiel du sud, entre maisons et immeubles, près de la vallée de l'Anguienne.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Saint-Martin, faubourg du sud d'Angoulême. Carte Google Maps.
Saint-Martin est un quartier du sud d'Angoulême, ancien faubourg associé aux secteurs de Saint-Gelais et de la vallée de l'Anguienne. Il s'étend au sud du Plateau, entre habitat résidentiel et espaces de vallée.
Le quartier a un caractère résidentiel de faubourg, avec ses maisons, ses immeubles et ses commerces de proximité. La vallée de l'Anguienne, espace vert du sud de la ville, borde le secteur et lui donne une identité propre.
Sur le marché, Saint-Martin se situe autour de 1 483 €/m², sous la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour des prix mesurés et le cadre proche de la vallée.
Saint-Martin attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un faubourg résidentiel du sud d'Angoulême, à prix mesuré. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour un coût accessible et la proximité de la vallée de l'Anguienne.
Le prix moyen à Saint-Martin est de 1 483 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 245 à 1 756 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud d'Angoulême, ancien faubourg associé à Saint-Gelais et à la vallée de l'Anguienne, au sud du Plateau.
Saint-Martin se situe autour de 1 483 €/m², sous la moyenne d'Angoulême. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux primo-accédants, aux familles et aux investisseurs cherchant des prix mesurés proches de la vallée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).