Le prix au m² moyen à Grande Garenne (Angoulême) s'établit à 1 257 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 19 transactions par an.
La Grande Garenne, grand quartier de l'ouest d'Angoulême.
Les appartements du quartier Grande Garenne, à Angoulême, se vendent autour d'un prix moyen de 1 257 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 095 et 1 450 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 130 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Grande Garenne à Angoulême atteint 1 257 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants.
Un grand quartier de l'ouest en rénovation urbaine, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Grande Garenne, grand quartier de l'ouest d'Angoulême. Carte Google Maps.
La Grande Garenne est un grand quartier de l'ouest d'Angoulême, construit dans la seconde moitié du XXe siècle. C'est un grand ensemble de logements, avec ses immeubles, ses espaces verts et ses équipements de proximité, qui regroupe plusieurs secteurs de l'ouest, dont Basseau et la Petite Garenne, et voisine le secteur pavillonnaire de Frégeneuil.
Le quartier, classé en quartier prioritaire, fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine qui font évoluer son bâti et ses espaces publics. Il dispose de son propre pôle de commerces et d'équipements.
Sur le marché, la Grande Garenne constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 1 257 €/m². La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix accessibles.
La Grande Garenne attire des primo-accédants, des accédants à petit budget et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles d'Angoulême, dans un grand quartier d'habitat de l'ouest en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du quartier, appréciés pour leur coût abordable et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Grande Garenne est de 1 257 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 095 à 1 450 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 1 257 €/m², la Grande Garenne constitue le secteur le plus abordable de la ville. Grand ensemble de l'ouest en rénovation urbaine, il offre les prix les plus accessibles, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe l'ouest d'Angoulême et regroupe plusieurs secteurs de logements, dont Basseau et la Petite Garenne, avec leurs équipements de proximité.
Surtout des appartements, dans les immeubles du grand ensemble, dans un quartier engagé dans des opérations de rénovation urbaine. Le secteur convient aux accédants cherchant des prix abordables.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).