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Prix au m² à Albigny, AnnecyEstimation immobilière 2026
Albigny, au bord du lac d'Annecy, entre le Pâquier et la plage de l'Impérial.
Albigny, au bord du lac d'Annecy, entre le Pâquier et la plage de l'Impérial.
Les appartements du quartier Albigny, à Annecy, se vendent autour d'un prix moyen de 5 967 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 923 et 6 732 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue sur le lac, à la proximité de l'eau et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 650 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Albigny à Annecy atteint 5 967 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue d'Albigny, restaurants et services à deux pas du centre.
Plage de l'Impérial, Pâquier, jardins du bord du lac et activités nautiques sur la rive.
Avenue arborée, immeubles résidentiels face au lac et accès direct à l'eau et à la voie verte.
Le quartier Albigny, à Annecy. Carte Google Maps.
Albigny s'étend au bord du lac, à l'est du centre d'Annecy, le long de l'avenue d'Albigny bordée de platanes. Le secteur prolonge le Pâquier, la grande esplanade qui ouvre sur le lac, et mène à la plage municipale de l'Impérial et à son ancien palace.
C'est l'un des secteurs les plus prisés de la commune pour sa situation directement sur l'eau. Aux abords des Salomons et du Parmelan, il associe immeubles résidentiels face au lac, villas et accès direct à la voie verte qui longe la rive. La proximité du centre historique et des coteaux du Mont Veyrier complète son attrait.
Recherché pour sa façade lacustre, Albigny se situe en haut du marché annécien. Les appartements avec vue sur le lac et les biens proches du Pâquier figurent parmi les plus demandés et les plus valorisés de la ville.
Albigny attire des acquéreurs en quête d'un bien au bord du lac, des familles aisées et une clientèle de résidence secondaire. La demande porte sur les appartements avec vue sur l'eau et les biens proches du Pâquier et de la plage de l'Impérial, dans un secteur où la façade lacustre est rare et très valorisée.
Le prix moyen à Albigny est de 5 967 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 923 à 6 732 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Albigny offre une situation directement au bord du lac, le long de l'avenue d'Albigny, à deux pas du Pâquier et de la plage de l'Impérial, avec un accès immédiat à la voie verte. Cette façade lacustre, rare et proche du centre, en fait l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy.
Surtout des appartements en résidence face au lac et des villas, ainsi que quelques programmes plus récents. Les biens offrant une vue sur l'eau, un balcon ou une terrasse sont les plus recherchés et les plus valorisés.
Oui. Albigny figure parmi les secteurs les plus chers d'Annecy, déjà l'un des marchés les plus chers de province. La proximité immédiate du lac et la rareté des biens en bord d'eau soutiennent des prix au m² élevés.
Oui. Les lignes de bus SIBRA longent l'avenue d'Albigny vers le centre et la gare. Le coeur historique et le Pâquier sont accessibles à pied, et la voie verte du tour du lac passe directement par le quartier pour les déplacements à vélo.