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Prix au m² à Les Clarines, AnnecyEstimation immobilière 2026
Les Clarines, secteur résidentiel calme au nord d'Annecy-le-Vieux.
Les Clarines, secteur résidentiel calme au nord d'Annecy-le-Vieux.
Les appartements du quartier Les Clarines, à Annecy, se vendent autour d'un prix moyen de 5 597 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 794 et 6 379 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'âge du bien, à la vue et à la présence d'un extérieur. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 381 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Clarines à Annecy atteint 5 597 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de proximité et supermarchés d'Annecy-le-Vieux, services du quotidien à portée.
Écoles, université Savoie Mont Blanc et équipements sportifs d'Annecy-le-Vieux à proximité.
Résidences récentes, maisons et espaces verts dans un environnement résidentiel calme.
Le quartier Les Clarines, à Annecy. Carte Google Maps.
Les Clarines forment un secteur résidentiel au nord d'Annecy-le-Vieux, du côté de la Varde, sur les hauteurs qui dominent la cuvette annécienne. Le quartier s'est développé autour de résidences, de maisons et de programmes récents, dans un environnement calme et arboré.
Rattaché à l'ancienne commune d'Annecy-le-Vieux, il en partage la réputation de cadre de vie recherché, tout en gardant une identité propre, plus tranquille et familiale. La proximité des équipements d'Annecy-le-Vieux, de l'université et du lac complète son attrait.
Les Clarines se situent dans la moyenne haute du marché annécien. La demande de logements récents et de maisons dans un secteur résidentiel calme y soutient des prix proches de ceux d'Annecy-le-Vieux, sans atteindre les niveaux du bord du lac.
Les Clarines attirent des familles et des actifs en quête d'un secteur résidentiel calme au nord d'Annecy-le-Vieux, proche des équipements et du lac. La demande porte sur les appartements en résidence récente et les maisons, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et son environnement verdoyant.
Le prix moyen à Les Clarines est de 5 597 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 794 à 6 379 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Clarines offrent un cadre résidentiel calme et arboré au nord d'Annecy-le-Vieux, avec des résidences récentes et des maisons. La proximité des équipements d'Annecy-le-Vieux, de l'université et du lac en fait un secteur prisé des familles.
Surtout des appartements en résidence récente et des maisons individuelles. Les biens avec balcon, terrasse ou jardin, et ceux profitant d'une vue dégagée vers le lac ou les montagnes, sont les plus recherchés.
Le secteur se situe dans la moyenne haute du marché annécien, proche des niveaux d'Annecy-le-Vieux, sans atteindre ceux du bord du lac. La demande de logements récents dans un cadre calme soutient des prix au m² supérieurs à la moyenne de la commune.
Oui. Les lignes de bus SIBRA relient le secteur au centre d'Annecy-le-Vieux, au centre-ville et à la gare. La voiture reste pratique pour les déplacements sur les hauteurs, mais les commerces et le lac sont accessibles en quelques minutes.