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Prix au m² à Mont-Veyrier, AnnecyEstimation immobilière 2026
Le Mont-Veyrier, sur le coteau est d'Annecy, sous la montagne et face au lac.
Le Mont-Veyrier, sur le coteau est d'Annecy, sous la montagne et face au lac.
Les appartements du quartier Mont-Veyrier, à Annecy, se vendent autour d'un prix moyen de 6 770 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 538 et 7 969 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue sur le lac, à l'exposition et à la qualité de la construction. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 039 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mont-Veyrier à Annecy atteint 6 770 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces de proximité des Glaisins et d'Annecy-le-Vieux, supermarchés et services du quotidien à portée.
Coteaux résidentiels, villas et jardins, environnement de montagne au pied du Mont Veyrier.
Sentiers de randonnée, espaces naturels et accès au lac pour la baignade et la voie verte.
Le quartier Mont-Veyrier, à Annecy. Carte Google Maps.
Le secteur du Mont-Veyrier s'étend sur le coteau est d'Annecy, au pied de la montagne du même nom qui culmine à près de 1 300 mètres. Il regroupe les quartiers résidentiels des Glaisins et de Lachat, rattachés à Annecy-le-Vieux, sur des pentes orientées vers le lac et la ville.
C'est un secteur de villas et de petits immeubles récents, recherché pour ses vues dégagées sur le lac, la Tournette et les sommets environnants. La proximité immédiate des sentiers du Mont Veyrier et de Mont Baron, accessibles à pied, en fait une adresse prisée des amateurs de montagne et de calme, à quelques minutes du centre.
Le Mont-Veyrier se situe en haut du marché annécien, l'un des plus chers de province. La rareté des terrains constructibles sur le coteau, la qualité des constructions et les vues sur le lac soutiennent des prix parmi les plus élevés de la commune.
Le Mont-Veyrier attire des familles aisées, des cadres et des actifs du bassin annécien et genevois en quête d'une maison ou d'un appartement avec vue sur le lac, au calme et proche de la nature. La demande porte sur les villas des coteaux et les programmes récents, dans un secteur résidentiel où l'offre reste limitée.
Le prix moyen à Mont-Veyrier est de 6 770 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 538 à 7 969 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue des vues dégagées sur le lac et les montagnes, un environnement résidentiel calme sur les coteaux de l'est, et un accès direct aux sentiers du Mont Veyrier et de Mont Baron, le tout à quelques minutes du centre d'Annecy. C'est l'un des secteurs les plus prisés de la commune.
Surtout des villas et des maisons sur les coteaux des Glaisins et de Lachat, ainsi que des petits immeubles et programmes récents. Les biens offrant une belle vue sur le lac, une terrasse ou un jardin sont les plus recherchés et les plus valorisés.
Oui. C'est l'un des secteurs les plus chers d'Annecy, déjà l'un des marchés les plus chers de province. La rareté des terrains sur le coteau et les vues sur le lac soutiennent des prix au m² parmi les plus hauts de la commune.
Le secteur est relié au centre d'Annecy et à Annecy-le-Vieux par les lignes de bus SIBRA et par l'avenue qui descend des coteaux. La voiture reste utile pour les déplacements sur les hauteurs, mais le centre, le lac et l'université sont accessibles en quelques minutes.