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Prix au m² à Annecy-le-Vieux, AnnecyEstimation immobilière 2026
Annecy-le-Vieux, ancienne commune résidentielle au nord-est, entre coteaux et lac.
Annecy-le-Vieux, ancienne commune résidentielle au nord-est, entre coteaux et lac.
Les appartements du quartier Annecy-le-Vieux, à Annecy, se vendent autour d'un prix moyen de 6 481 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 388 et 7 487 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du lac, à la vue et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 036 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Annecy-le-Vieux à Annecy atteint 6 481 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Commerces de proximité, marché et supermarchés au coeur du village et dans les quartiers résidentiels.
Écoles, université, équipements sportifs et culturels, dont la salle de spectacle Arcadium à proximité.
Bord du lac à Albigny, plage de l'Impérial et sentiers des coteaux du Mont Veyrier.
Le quartier Annecy-le-Vieux, à Annecy. Carte Google Maps.
Annecy-le-Vieux est une ancienne commune, réunie à Annecy en 2017, qui s'étend au nord-est de la ville, entre les coteaux du Mont Veyrier et le bord du lac. Son coeur de village conserve son église et son clocher roman, autour desquels se sont développés des quartiers résidentiels recherchés.
C'est l'un des secteurs les plus cotés de la commune nouvelle. Il accueille une partie de l'université Savoie Mont Blanc et de l'école d'ingénieurs Polytech Annecy, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le bord du lac d'Albigny et le Pâquier sont accessibles depuis ses quartiers bas.
Réputé pour son cadre de vie, Annecy-le-Vieux se situe en haut du marché annécien. Les maisons des coteaux et les appartements proches du lac y sont particulièrement demandés, ce qui soutient des prix parmi les plus élevés de la commune.
Annecy-le-Vieux attire des familles, des cadres et des professions libérales en quête d'un secteur résidentiel coté, proche du centre, du lac et de l'université. La demande porte sur les maisons des coteaux et les appartements de standing proches des équipements, dans un quartier où l'offre reste recherchée et limitée.
Le prix moyen à Annecy-le-Vieux est de 6 481 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 388 à 7 487 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Ancienne commune résidentielle réunie à Annecy en 2017, Annecy-le-Vieux conjugue un coeur de village préservé, la proximité du lac à Albigny, des équipements scolaires et universitaires et un environnement de coteaux. C'est l'un des secteurs les plus cotés de la commune nouvelle.
Des maisons sur les coteaux, des appartements en résidence et des programmes récents proches du centre et du lac. Les biens avec vue, jardin ou terrasse, et ceux proches du Pâquier, sont les plus recherchés.
Oui. Annecy-le-Vieux figure parmi les secteurs les plus chers d'Annecy, déjà l'un des marchés les plus chers de province. La réputation du cadre de vie et la proximité du lac soutiennent des prix au m² élevés.
Oui. Plusieurs lignes de bus SIBRA relient Annecy-le-Vieux au centre d'Annecy et à la gare. L'université, les commerces et le bord du lac sont accessibles à pied ou à vélo selon les quartiers, et l'A41 dessert le bassin genevois.