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Prix au m² à Cran-Gevrier, AnnecyEstimation immobilière 2026
Cran-Gevrier, ancienne commune à l'ouest d'Annecy, en requalification le long du Thiou.
Cran-Gevrier, ancienne commune à l'ouest d'Annecy, en requalification le long du Thiou.
Les appartements du quartier Cran-Gevrier, à Annecy, se vendent autour d'un prix moyen de 3 556 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 985 et 3 968 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bien, à la rénovation et à la part de neuf. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 391 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cran-Gevrier à Annecy atteint 3 556 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité, supermarchés et centre commercial du secteur pour le quotidien.
Équipements culturels installés dans d'anciens sites industriels réhabilités le long du Thiou.
Quartier en requalification, berges du Thiou, habitat varié et programmes récents.
Le quartier Cran-Gevrier, à Annecy. Carte Google Maps.
Cran-Gevrier est une ancienne commune, réunie à Annecy en 2017, située à l'ouest de la ville, le long du Thiou en aval de la vieille ville. Ancien secteur industriel développé autour des usines actionnées par la rivière, il a engagé une requalification urbaine marquée au fil des dernières décennies.
Le quartier mêle habitat ancien, grands ensembles, programmes récents et équipements culturels installés dans d'anciens sites industriels réhabilités. Les abords du Vallon, de Cran Ancien et du secteur Renoir composent un tissu varié, en transformation continue.
Cran-Gevrier est le secteur le plus accessible du marché annécien : son prix moyen tire vers le bas en raison de la part de logements anciens et de grands ensembles. La requalification du quartier et sa proximité du centre y soutiennent néanmoins une demande réelle et une dynamique de renouvellement.
Cran-Gevrier attire des primo-accédants, des investisseurs et des familles en quête d'un logement abordable proche du centre d'Annecy. La demande porte sur les appartements anciens à rénover et les programmes récents du quartier en requalification, dans un secteur en transformation à l'ouest de la ville.
Le prix moyen à Cran-Gevrier est de 3 556 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 985 à 3 968 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Cran-Gevrier est le secteur le plus accessible d'Annecy, à l'ouest du centre, le long du Thiou. Ancien quartier industriel en requalification, il offre des logements à prix mesuré, des programmes récents et des équipements culturels, à proximité immédiate de la ville.
Un tissu varié : appartements anciens à rénover, grands ensembles, programmes récents et quelques maisons. Les biens rénovés ou neufs, bien situés dans les secteurs requalifiés, sont les plus recherchés et écartent les prix moyens du quartier vers le haut.
Le prix moyen du quartier est tiré vers le bas par la part importante de logements anciens et de grands ensembles. Les programmes récents et les biens rénovés se vendent nettement plus cher. C'est le secteur le plus accessible d'Annecy, en cours de requalification.
Oui. Les lignes de bus SIBRA relient Cran-Gevrier au centre d'Annecy et à la gare, toute proche. La vieille ville et les commerces sont accessibles à pied ou en quelques minutes, et les axes vers l'ouest facilitent les déplacements en voiture.