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Prix au m² à Sous-Aléry, AnnecyEstimation immobilière 2026
Sous-Aléry, secteur central-ouest d'Annecy au pied de la colline d'Aléry.
Sous-Aléry, secteur central-ouest d'Annecy au pied de la colline d'Aléry.
Les appartements du quartier Sous-Aléry, à Annecy, se vendent autour d'un prix moyen de 4 520 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 662 et 5 280 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du centre, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 379 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sous-Aléry à Annecy atteint 4 520 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et rues commerçantes du centre à quelques minutes.
Écoles, équipements de quartier et services du centre-ville à portée immédiate.
Colline d'Aléry, espaces verts et rues résidentielles calmes près du centre.
Le quartier Sous-Aléry, à Annecy. Carte Google Maps.
Le quartier de Sous-Aléry s'étend à l'ouest du centre d'Annecy, au pied de la colline d'Aléry, autour des secteurs de Taillefer, du Vert Bois et du Pont Neuf. Il occupe une position de transition entre le coeur de ville et les quartiers de l'ouest.
C'est un quartier d'habitation résidentiel et calme, mêlant immeubles et maisons, à quelques minutes à pied du centre et de la gare. La colline d'Aléry et ses espaces verts offrent un cadre apaisé en lisière du quartier.
Sous-Aléry se situe autour de la moyenne du marché annécien. Sa proximité du centre et son caractère résidentiel y soutiennent une demande régulière, à un niveau de prix intermédiaire entre le coeur de ville et les secteurs de l'ouest.
Sous-Aléry attire des actifs, des familles et des primo-accédants en quête d'un logement résidentiel proche du centre et de la gare, dans un cadre calme. La demande porte sur les appartements et les maisons proches de la colline d'Aléry, dans un quartier apprécié pour son équilibre entre centralité et tranquillité.
Le prix moyen à Sous-Aléry est de 4 520 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 662 à 5 280 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Sous-Aléry conjugue la proximité immédiate du centre et de la gare, un caractère résidentiel et calme, et la présence de la colline d'Aléry et de ses espaces verts. C'est un secteur prisé pour son équilibre entre centralité et tranquillité.
Des appartements en immeuble et des maisons, du studio au familial. Les biens proches du centre et de la gare, lumineux et au calme, sont recherchés pour l'habitation comme pour l'investissement.
Le quartier se situe autour de la moyenne d'Annecy, à un niveau intermédiaire entre le coeur de ville et les secteurs de l'ouest. Sa proximité du centre et son cadre résidentiel soutiennent une demande régulière.
Oui. Les lignes de bus SIBRA desservent le secteur vers le centre et la gare, toute proche. La vieille ville, les commerces et le bord du lac sont accessibles à pied ou en quelques minutes.