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Prix au m² à Le Fier, AnnecyEstimation immobilière 2026
Le Fier, secteur ouest d'Annecy le long de la rivière Fier.
Le Fier, secteur ouest d'Annecy le long de la rivière Fier.
Les appartements du quartier Le Fier, à Annecy, se vendent autour d'un prix moyen de 4 978 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 087 et 5 603 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'âge du bien, à l'agencement et à la proximité des axes. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 346 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Fier à Annecy atteint 4 978 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Commerces de proximité, supermarchés et zones d'activités le long des axes de l'ouest.
Écoles, équipements de quartier et services du quotidien pour les familles résidentes.
Rivière Fier et ses berges, programmes récents et environnement en développement.
Le quartier Le Fier, à Annecy. Carte Google Maps.
Le secteur du Fier s'étend à l'ouest d'Annecy, le long de la rivière Fier qui marque la limite entre la ville et les communes de l'ouest. Il englobe les abords du Vernet et de la route de Genève, à la jonction entre les quartiers d'habitation et les zones d'activités.
Le quartier mêle immeubles d'habitation, programmes récents et secteurs économiques, dans un environnement marqué par la présence de la rivière et de ses berges. Sa position en entrée ouest de la ville en fait un secteur de passage et de développement.
Le secteur du Fier se situe légèrement sous la moyenne du marché annécien, tout en ayant connu une progression marquée sur cinq ans. La demande de logements récents et bien placés y soutient un marché dynamique, plus accessible que le centre et le bord du lac.
Le secteur du Fier attire des primo-accédants, des familles et des actifs en quête d'un logement récent à un prix plus mesuré, proche du centre et des axes vers l'ouest. La demande porte sur les appartements en résidence et les programmes neufs, dans un quartier en développement.
Le prix moyen à Le Fier est de 4 978 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 087 à 5 603 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur du Fier offre des logements souvent récents à des prix plus mesurés que le centre, une bonne desserte par les axes vers l'ouest et Genève, et la proximité de la rivière Fier et de ses berges. C'est un quartier en développement, prisé des familles et des primo-accédants.
Surtout des appartements en résidence et des programmes récents, ainsi que quelques maisons. Les biens neufs ou rénovés, bien agencés et proches des axes, sont les plus recherchés.
Le secteur se situe légèrement sous la moyenne d'Annecy, ce qui en fait un quartier plus accessible que le centre et le bord du lac. Il a néanmoins connu une progression marquée sur cinq ans, portée par la demande de logements récents.
Oui. Les lignes de bus SIBRA relient le secteur au centre d'Annecy et aux communes de l'ouest. La route de Genève et le contournement facilitent les déplacements en voiture vers la frontière suisse et le reste de l'agglomération.