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Prix au m² à Les Romains, AnnecyEstimation immobilière 2026
Les Romains, quartier historique du nord-ouest d'Annecy, sous la basilique de la Visitation.
Les Romains, quartier historique du nord-ouest d'Annecy, sous la basilique de la Visitation.
Les appartements du quartier Les Romains, à Annecy, se vendent autour d'un prix moyen de 5 004 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 114 et 5 765 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'âge de l'immeuble, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 022 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Romains à Annecy atteint 5 004 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Commerces de proximité, boutiques et restaurants le long de l'avenue des Romains.
Écoles, équipements de quartier et services du quotidien pour les familles.
Basilique de la Visitation sur sa colline, repère du quartier et panorama sur la ville.
Le quartier Les Romains, à Annecy. Carte Google Maps.
Le quartier des Romains s'étend au nord-ouest du centre d'Annecy, le long de l'avenue des Romains, l'un des axes anciens de la ville. Il est dominé par la colline de la Visitation et sa basilique, repère visible de loin qui abrite le tombeau de saint François de Sales et de sainte Jeanne de Chantal.
C'est un quartier d'habitation établi, mêlant immeubles, maisons de ville et commerces de proximité le long de l'avenue. Sa situation entre le centre et les secteurs ouest, à proximité de la gare et des Hirondelles, en fait un quartier vivant et bien intégré à la ville.
Apprécié pour sa proximité du centre et son caractère résidentiel, le secteur des Romains se situe légèrement sous la moyenne de la commune. Il offre des prix plus accessibles que le centre historique et le bord du lac, tout en restant proche des commodités.
Le quartier des Romains attire des primo-accédants, des familles et des actifs en quête d'un logement proche du centre à un prix plus mesuré que la vieille ville ou le bord du lac. La demande porte sur les appartements et les maisons de ville, dans un quartier vivant et bien desservi.
Le prix moyen à Les Romains est de 5 004 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 114 à 5 765 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier des Romains offre une situation proche du centre et de la gare, le long d'un axe vivant, sous la colline de la Visitation. Son caractère résidentiel et des prix plus mesurés que le centre historique en font un secteur prisé des familles et des primo-accédants.
Surtout des appartements en immeuble et des maisons de ville, du studio au familial. Les biens proches de l'avenue des Romains, des commerces et de la gare sont recherchés pour leur praticité au quotidien.
Le secteur se situe légèrement sous la moyenne d'Annecy, ce qui en fait un quartier plus accessible que le centre historique et le bord du lac. Sa proximité du centre et des commerces soutient néanmoins une demande soutenue.
Oui. Les lignes de bus SIBRA desservent l'avenue des Romains vers le centre et la gare, toute proche. La vieille ville et les commerces sont accessibles à pied ou en quelques minutes, et les axes vers l'ouest facilitent les déplacements en voiture.