Le prix au m² moyen à Centre-ville (Athis-Mons) s'établit à 3 255 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,7 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
Le centre-ville d'Athis-Mons, autour de la place du Général-de-Gaulle.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Athis-Mons, se vendent autour d'un prix moyen de 3 255 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 813 et 3 721 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 124 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Athis-Mons atteint 3 255 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces et marché du centre, autour de la place du Général-de-Gaulle.
Équipements municipaux, écoles et services de proximité sont concentrés dans le quartier.
Le parc d'Athis et les places du centre structurent le secteur.
Le centre-ville d'Athis-Mons. Carte Google Maps.
Le centre-ville d'Athis-Mons tient autour de la place du Général-de-Gaulle et du parc d'Athis, sur le versant qui descend du plateau vers la Seine. C'est le cœur de l'ancien village d'Athis, devenu le centre administratif et commerçant de la commune fusionnée.
Le quartier s'étend vers le nord-ouest par le secteur d'Ozonville, ensemble résidentiel qui porte une grande part des ventes, et vers l'est par la rue Valentin-Conrart, la rue du Parc-d'Athis, l'avenue Henri-Dunant et l'avenue de la République. Les places André-Deconninck et Henri-Deudon ponctuent le centre.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 3 255 €/m² pour un appartement, sur environ 25 ventes par an. La médiane, à 3 227 €/m², colle à la moyenne. Le quartier gagne 4 % sur cinq ans mais recule de 3,9 % sur douze mois, alors que la commune progresse : le mouvement de rattrapage profite d'abord aux quartiers les plus abordables.
Le centre-ville attire des acquéreurs qui veulent les commerces, les services et les équipements à pied, avec une desserte de bus dense vers les gares. Ce sont des primo-accédants, des ménages qui quittent un pavillon pour un appartement, et des investisseurs qui visent une demande locative continue. Le secteur d'Ozonville, au nord-ouest, forme un marché à part avec ses grands ensembles résidentiels.
Le prix moyen à Centre-ville est de 3 255 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 813 à 3 721 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville tient autour de la place du Général-de-Gaulle et du parc d'Athis, sur le versant qui descend du plateau vers la Seine, et englobe le secteur d'Ozonville au nord-ouest ainsi que la rue Valentin-Conrart et l'avenue de la République.
Le centre-ville perd 3,9 % sur douze mois quand Athis-Mons gagne 5,1 %. La hausse communale vient du rattrapage des quartiers les plus abordables, Le Val d'Athis et Le Noyer Renard, dont le point de départ était nettement plus bas. Sur cinq ans, le centre-ville reste en hausse de 4 %.
Le quartier mêle bâti ancien du village, immeubles d'après-guerre et grands ensembles résidentiels d'Ozonville, dans une fourchette de 2 813 à 3 721 €/m². L'étage, l'ascenseur et l'état de la copropriété font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).