Le prix au m² moyen à Le Plateau (Athis-Mons) s'établit à 3 654 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,3 à 4,1 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 3,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 45 transactions par an.
Le Plateau, quartier du centre-ouest d'Athis-Mons.
Les appartements du quartier Le Plateau, à Athis-Mons, se vendent autour d'un prix moyen de 3 654 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 313 et 4 091 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un stationnement et à l'exposition aux nuisances aériennes. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 767 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Plateau à Athis-Mons atteint 3 654 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité le long de l'avenue François-Mitterrand.
Écoles et équipements de proximité desservent l'ensemble du plateau.
Tissu pavillonnaire, rues résidentielles et programmes récents à l'ouest.
Le Plateau, quartier du centre-ouest d'Athis-Mons. Carte Google Maps.
Le Plateau occupe le haut d'Athis-Mons, à 92 mètres d'altitude, de part et d'autre de l'avenue François-Mitterrand qui traverse la commune d'ouest en est. C'est le secteur qui a porté l'extension pavillonnaire de l'entre-deux-guerres, quand les Parisiens sont venus s'installer sur les terres agricoles du plateau.
Le quartier s'organise autour de cet axe, avec la rue de Bellevue, l'avenue Marcel-Sembat, la rue Maurice-Guillon et la rue de la Gaîté, et se prolonge à l'ouest vers l'avenue Jacques-Chirac, la rue de la Bastille et la rue des Cernats, où se trouvent les programmes de logement les plus récents de la commune.
Sur le marché, Le Plateau affiche le prix moyen le plus élevé d'Athis-Mons, autour de 3 654 €/m² pour un appartement, sur environ 45 ventes par an, le premier volume de la commune. La médiane, à 3 617 €/m², colle à la moyenne : le marché y est homogène. Le quartier gagne 3,2 % sur douze mois.
Le Plateau attire des familles qui cherchent un pavillon avec jardin à trois quarts d'heure de Paris, et des acquéreurs d'appartement neuf sur les programmes récents de l'ouest du quartier. C'est le secteur le plus recherché de la commune, à la fois pour la qualité du bâti et pour la distance aux grands axes. L'exposition aux nuisances aériennes d'Orly varie sensiblement d'une rue à l'autre et pèse dans les négociations.
Le prix moyen à Le Plateau est de 3 654 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 313 à 4 091 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Plateau occupe le haut de la commune, à 92 mètres d'altitude, de part et d'autre de l'avenue François-Mitterrand, de la rue de Bellevue à la rue de la Gaîté, et se prolonge à l'ouest vers l'avenue Jacques-Chirac et la rue des Cernats.
Le quartier réunit le pavillonnaire recherché du haut de la commune et les programmes de logement les plus récents, à l'ouest. Sa médiane, à 3 617 €/m², colle à sa moyenne, signe d'un marché homogène plutôt que d'un effet de quelques ventes exceptionnelles.
Le quartier mêle pavillons de l'entre-deux-guerres, petites copropriétés et programmes récents, dans une fourchette de 3 313 à 4 091 €/m². L'année de construction, le stationnement et l'exposition aux couloirs aériens d'Orly font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).