Le prix au m² moyen à Mons (Athis-Mons) s'établit à 3 371 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,6 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 8,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Mons, quartier du nord-est d'Athis-Mons, au bord de la Seine.
Les appartements du quartier Mons, à Athis-Mons, se vendent autour d'un prix moyen de 3 371 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 434 et 3 567 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la vue sur la Seine, à l'étage et à l'exposition aux nuisances aériennes. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 462 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mons à Athis-Mons atteint 3 371 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité de l'ancien village, complétés par ceux du centre-ville.
Bords de Seine, montagne de Mons et rues anciennes du village.
La plateforme aéroportuaire de Paris-Orly borde le quartier au nord.
Mons, quartier du nord-est d'Athis-Mons. Carte Google Maps.
Mons occupe le nord-est de la commune, entre la Seine et l'aéroport. C'était un village autonome jusqu'au 6 août 1817, date de sa fusion avec Athis : la commune actuelle porte encore les deux noms.
Le quartier s'organise autour de la rue d'Ablon, de la rue Robert-Schuman, de l'avenue de l'Europe et de la rue de la Montagne-de-Mons, qui monte du fleuve vers le plateau. Le bâti mêle maisons anciennes du village, pavillons du XXe siècle et petites résidences. Au nord, le secteur touche l'emprise de l'aéroport de Paris-Orly, qui occupe 13,6 % du territoire communal.
Sur le marché, Mons se situe autour de 3 371 €/m² pour un appartement, sur environ 10 ventes par an seulement. La fourchette y est large, de 2 434 à 3 567 €/m². Le quartier gagne 8,8 % sur douze mois, mais à ce niveau de volume la tendance doit être lue avec prudence.
Mons attire des acquéreurs sensibles au cadre : les bords de Seine, la montagne de Mons et le caractère de village conservé par les rues anciennes. La gare d'Ablon, sur le RER C, est à portée. Le marché y est étroit, avec peu d'appartements et une majorité de maisons, ce qui rend chaque vente déterminante dans la moyenne du quartier. L'exposition aux nuisances aériennes pèse dans les négociations sur la partie nord.
Le prix moyen à Mons est de 3 371 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 434 à 3 567 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Mons occupe le nord-est de la commune, entre la Seine et l'aéroport de Paris-Orly, autour de la rue d'Ablon, de la rue Robert-Schuman, de l'avenue de l'Europe et de la rue de la Montagne-de-Mons.
Mons était un village autonome, comme Athis, jusqu'à leur fusion le 6 août 1817. La commune qui en est née a conservé les deux noms. Le quartier garde des rues anciennes et un caractère de village au bord du fleuve.
Le quartier est majoritairement pavillonnaire, avec des maisons anciennes du village et des pavillons du XXe siècle. Les appartements se limitent à de petites résidences, dans une fourchette de 2 434 à 3 567 €/m². La vue sur la Seine et l'exposition aux couloirs aériens font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).