Le prix au m² moyen à Haute-Ville (Auch) s'établit à 1 719 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 23 % sur 5 ans et de 10,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.
La Haute-Ville d'Auch, autour de la cathédrale Sainte-Marie.
Les appartements du quartier Haute-Ville, à Auch, se vendent autour d'un prix moyen de 1 719 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 349 et 1 991 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bâti ancien, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et aux travaux à prévoir. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 394 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Haute-Ville à Auch atteint 1 719 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Commerces de la rue Dessoles, piétonne, et des rues du centre historique.
Hôtel de ville, collège Salinis, départ des bus aux allées d'Étigny.
Cathédrale Sainte-Marie, tour d'Armagnac, pousterles et escalier monumental.
La Haute-Ville d'Auch. Carte Google Maps.
La Haute-Ville est le cœur historique d'Auch, sur la colline de la rive gauche du Gers. Elle s'organise autour de la cathédrale Sainte-Marie et de la tour d'Armagnac, de la place de la Libération, où se trouve l'hôtel de ville achevé en 1778, et de la rue Dessoles, piétonne. Ses pousterles, les ruelles en pente de la vieille ville, descendent vers la rivière.
Le quartier porte l'empreinte de l'intendant d'Étigny, qui a aménagé au XVIIIe siècle les allées qui portent son nom. La place Salinis accueille le collège du même nom. L'escalier monumental, inauguré en 1863, relie la Haute-Ville à la Basse-Ville ; la statue de d'Artagnan, œuvre de Firmin Michelet, y a été inaugurée en 1931.
La Haute-Ville se situe à 1 719 €/m², 2 % au-dessus de la moyenne communale. Avec quarante-deux ventes d'appartement par an, environ un quart de la commune, c'est le premier marché d'Auch. Elle gagne 23 % sur cinq ans, la plus forte progression de la ville, et 10 % sur douze mois.
La Haute-Ville est le premier marché d'Auch, avec quarante-deux ventes d'appartement par an, et celui qui progresse le plus : de 1 394 €/m² en 2021 à 1 719 en 2026, soit 23 %. Le quartier attire les acheteurs qui veulent vivre à pied, près de la cathédrale, des commerces de la rue Dessoles, de l'hôtel de ville et des allées d'Étigny : actifs, retraités, et investisseurs qui visent la location de petites surfaces, vendues en moyenne 1 947 €/m² pour un studio ou un T1. Trois points à examiner. Le bâti est ancien : toiture, façades, parties communes et travaux votés font une large part de la valeur. La fourchette, de 1 349 à 1 991 €/m², le confirme, avec 48 % d'écart entre ses deux bornes. Enfin, la hausse de 10 % sur douze mois va à contre-courant de la commune : pour un vendeur, le moment est favorable, pour un acheteur, il invite à comparer finement les biens.
Le prix moyen à Haute-Ville est de 1 719 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 349 à 1 991 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le premier marché de la ville, avec quarante-deux ventes d'appartement par an, environ un quart de la commune. Son prix, 1 719 €/m², n'est cependant que 2 % au-dessus de la moyenne : Le Couloumé, à 1 802 €/m², et Embaquès, à 1 764, sont plus chers.
Oui, de 23 % sur cinq ans, la plus forte progression de la ville : 1 394 €/m² en 2021, 1 719 en 2026. La hausse se poursuit sur douze mois, de 10 %, alors que la commune recule de 2,2 %.
Non, c'est la cathédrale Sainte-Marie, au cœur de la Haute-Ville, qui est inscrite au patrimoine mondial depuis 1998, au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle en France. Elle a été construite de 1489 à 1680.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).