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Prix au m² à Fontaine des Prés, Aulnay-sous-BoisEstimation immobilière 2026
Fontaine des Prés, secteur résidentiel du centre d'Aulnay-sous-Bois, à proximité de la gare du RER B.
Fontaine des Prés, secteur résidentiel du centre d'Aulnay-sous-Bois, à proximité de la gare du RER B.
Les appartements du quartier Fontaine des Prés, à Aulnay-sous-Bois, se vendent autour d'un prix moyen de 3 434 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 550 et 4 267 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 542 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fontaine des Prés à Aulnay-sous-Bois atteint 3 434 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre-ville d'Aulnay desservent le quartier.
La proximité de la gare du RER B et du centre-ville structure un secteur résidentiel central et desservi.
Écoles et équipements de proximité desservent un secteur habité à l'année.
Fontaine des Prés, secteur résidentiel du centre d'Aulnay-sous-Bois. Carte Google Maps.
Fontaine des Prés est un quartier du centre d'Aulnay-sous-Bois, à proximité de la gare du RER B, entre le centre-ville et le nord de la commune. C'est l'un des conseils de quartier officiels de la ville, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.
Le quartier occupe une position centrale et bien desservie, à courte distance de la gare et des commerces du centre. Il associe du bâti résidentiel de différentes époques, dans un secteur habité à l'année, à la charnière entre le sud pavillonnaire et le nord de la commune.
Sur le marché, Fontaine des Prés se situe autour de la moyenne communale. Le volume de ventes y est plus limité que dans les grands secteurs de la ville, ce qui peut faire varier les niveaux d'un bien à l'autre, mais la desserte par le RER B soutient la demande d'accédants et d'investisseurs.
Fontaine des Prés attire des accédants, des familles et des investisseurs sensibles à la proximité de la gare du RER B et à la centralité du secteur. La demande porte sur les appartements des immeubles et sur les maisons du quartier. Les prix, autour de la moyenne communale, et la desserte rapide vers Paris en font un secteur d'accession et d'investissement.
Le prix moyen à Fontaine des Prés est de 3 434 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 550 à 4 267 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Fontaine des Prés est d'environ 3 434 €/m², d'après les ventes DVF réelles, autour de la moyenne de la commune. Le volume de ventes y est limité, ce qui peut faire varier les niveaux selon les biens.
Oui. Le quartier est proche de la gare d'Aulnay-sous-Bois, sur la ligne B du RER, qui relie Paris et l'aéroport de Roissy. Sa position centrale en fait un secteur bien relié au reste de la métropole.
Un mélange d'appartements d'immeubles et de maisons, dans un tissu résidentiel proche de la gare. Le quartier convient aux accédants, aux familles et aux investisseurs sensibles à la desserte.