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Prix au m² à Le Parc, Aulnay-sous-BoisEstimation immobilière 2026
Le Parc, cité-jardin arborée du sud d'Aulnay-sous-Bois, le secteur pavillonnaire le plus recherché de la commune.
Le Parc, cité-jardin arborée du sud d'Aulnay-sous-Bois, le secteur pavillonnaire le plus recherché de la commune.
Les appartements du quartier Le Parc, à Aulnay-sous-Bois, se vendent autour d'un prix moyen de 4 132 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 506 et 4 719 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 349 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Parc à Aulnay-sous-Bois atteint 4 132 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre-ville d'Aulnay desservent un quartier résidentiel.
La cité-jardin arborée, ses rues bordées d'arbres et ses maisons avec jardins structurent un secteur vert et calme du sud.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles installées dans le quartier.
Le Parc, cité-jardin arborée du sud d'Aulnay-sous-Bois. Carte Google Maps.
Le Parc est un quartier du sud d'Aulnay-sous-Bois, né à la fin du XIXe siècle de la mise en lotissement d'un fragment de l'ancienne forêt de Bondy. C'est une cité-jardin arborée, aux rues bordées d'arbres, l'un des secteurs pavillonnaires les plus caractéristiques et les plus recherchés de la commune.
Le quartier associe des maisons individuelles, des pavillons et des espaces verts hérités du parc d'origine, dans un tissu résidentiel préservé. Sa physionomie verte et calme, à l'écart des grands axes, en fait un secteur identifié d'Aulnay, apprécié des familles.
Sur le marché, Le Parc figure parmi les secteurs les plus chers d'Aulnay-sous-Bois. La demande de familles pour les maisons avec jardin, la qualité du cadre arboré et la relative rareté de l'offre soutiennent des prix nettement au-dessus de la moyenne communale, avec un volume de ventes soutenu.
Le Parc attire principalement des familles et des accédants sensibles au cadre arboré de la cité-jardin et à la tranquillité du secteur. La demande porte sur les maisons et pavillons avec jardin, complétés par quelques appartements. Les prix, parmi les plus élevés de la commune, et la qualité du cadre en font un quartier recherché pour habiter au calme au sud d'Aulnay.
Le prix moyen à Le Parc est de 4 132 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 506 à 4 719 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Parc est d'environ 4 132 €/m², d'après les ventes DVF réelles, parmi les niveaux les plus élevés de la commune. Les maisons, majoritaires dans le quartier, se négocient selon la surface, le terrain et l'état.
Le Parc est une cité-jardin arborée née à la fin du XIXe siècle d'un fragment de l'ancienne forêt de Bondy. Ses rues bordées d'arbres et ses espaces verts en font l'un des secteurs pavillonnaires les plus verts et les plus recherchés d'Aulnay-sous-Bois.
Surtout des maisons individuelles et des pavillons avec jardin, dans un cadre arboré, complétés par quelques appartements de petits immeubles. Le quartier convient aux familles cherchant un cadre résidentiel vert au sud de la commune.