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Prix au m² à Vieux Pays, Aulnay-sous-BoisEstimation immobilière 2026
Le Vieux Pays, centre historique d'Aulnay-sous-Bois autour de l'église Saint-Sulpice, de la ferme et de l'hôtel de ville.
Le Vieux Pays, centre historique d'Aulnay-sous-Bois autour de l'église Saint-Sulpice, de la ferme et de l'hôtel de ville.
Les appartements du quartier Vieux Pays, à Aulnay-sous-Bois, se vendent autour d'un prix moyen de 3 797 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 420 et 3 849 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +26 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 022 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois atteint 3 797 €/m² en 2026, soit environ +26 % sur la période.
Les commerces et le marché du centre-ville d'Aulnay desservent le quartier, dans un secteur central animé.
L'église Saint-Sulpice, la ferme du Vieux-Pays, la place de l'Église et l'hôtel de ville structurent le coeur historique de la commune.
Services administratifs, écoles et équipements de proximité desservent un quartier central habité à l'année.
Le Vieux Pays, centre historique d'Aulnay-sous-Bois autour de l'église Saint-Sulpice. Carte Google Maps.
Le Vieux Pays est le centre historique d'Aulnay-sous-Bois, organisé autour de l'église Saint-Sulpice, dont les parties les plus anciennes remontent au XIIe siècle, et de la ferme du Vieux-Pays. C'est le coeur ancien de la commune, là où le village s'est formé avant l'urbanisation des Trente Glorieuses.
Le quartier mêle le bâti ancien du centre, des maisons, des immeubles et les équipements administratifs de la ville, dont l'hôtel de ville. La place de l'Église, à la rencontre de l'avenue Anatole-France et de la rue Jacques-Duclos, en marque le centre. Le secteur associe le charme du village historique et la vie d'un centre urbain.
Sur le marché, le Vieux Pays se situe dans le haut de la fourchette communale, porté par sa position centrale, son caractère historique et la proximité des services. La demande y est portée par des familles et des accédants sensibles au cachet du centre ancien et à la centralité du quartier.
Le Vieux Pays attire des familles et des accédants sensibles au cachet du centre historique et à la centralité du secteur. La demande porte sur les maisons du bâti ancien et sur les appartements des immeubles du centre. Les prix, dans le haut de la fourchette communale, et la proximité des services et de l'hôtel de ville en font un quartier recherché pour habiter au coeur de la commune.
Le prix moyen à Vieux Pays est de 3 797 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 420 à 3 849 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Vieux Pays est d'environ 3 797 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le haut de la fourchette communale. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et le cachet du bien.
L'église Saint-Sulpice, dont les parties les plus anciennes datent du XIIe siècle, est le monument emblématique du Vieux Pays d'Aulnay-sous-Bois. Avec sa place et la ferme du Vieux-Pays, elle marque le centre historique de la commune.
Un mélange de maisons du bâti ancien et d'appartements d'immeubles du centre, du studio au logement familial. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un secteur central et de caractère.