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Prix au m² à Nonneville, Aulnay-sous-BoisEstimation immobilière 2026
Nonneville, secteur pavillonnaire prisé du sud d'Aulnay-sous-Bois, entre maisons de ville et jardins, au-delà de la voie ferrée.
Nonneville, secteur pavillonnaire prisé du sud d'Aulnay-sous-Bois, entre maisons de ville et jardins, au-delà de la voie ferrée.
Les appartements du quartier Nonneville, à Aulnay-sous-Bois, se vendent autour d'un prix moyen de 4 604 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 490 et 4 426 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 867 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Nonneville à Aulnay-sous-Bois atteint 4 604 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre-ville d'Aulnay desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Rues pavillonnaires, maisons avec jardins et proximité du canal de l'Ourcq structurent un secteur calme du sud de la commune.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles installées dans le quartier.
Nonneville, secteur pavillonnaire du sud d'Aulnay-sous-Bois. Carte Google Maps.
Nonneville est un quartier du sud d'Aulnay-sous-Bois, au-delà de la voie ferrée du RER B. Ancien hameau rattaché au village avec Savigny, il forme aujourd'hui l'un des secteurs pavillonnaires les plus prisés de la commune, avec ses rues calmes, ses maisons individuelles et ses jardins, à proximité du canal de l'Ourcq.
Le quartier s'est développé au fil de l'urbanisation du sud de la ville, dans un tissu essentiellement résidentiel et familial. Il conserve un caractère paisible, à l'écart des grands axes, tout en restant relié à Paris par la gare du RER B, à distance de marche pour une partie du secteur.
Sur le marché, Nonneville est le secteur le plus coté d'Aulnay-sous-Bois. La demande de familles pour les maisons avec extérieur et la rareté de l'offre soutiennent des prix nettement au-dessus de la moyenne communale, portés par la tranquillité du quartier et son cadre pavillonnaire.
Nonneville attire surtout des familles et des accédants à la recherche d'un cadre résidentiel calme au sud d'Aulnay, avec un extérieur. La demande porte principalement sur les maisons de ville et pavillons du quartier, complétés par quelques appartements. Les prix, les plus élevés de la commune, et la tranquillité du secteur en font un quartier recherché pour s'installer durablement.
Le prix moyen à Nonneville est de 4 604 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 490 à 4 426 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Nonneville est d'environ 4 604 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus élevé de la commune. Les maisons, majoritaires dans le quartier, se négocient selon la surface, le terrain et l'état du bien.
Oui. Nonneville est un secteur essentiellement pavillonnaire du sud d'Aulnay, avec des maisons et des jardins, à l'écart des grands axes et à proximité du canal de l'Ourcq. C'est l'un des quartiers les plus résidentiels et les plus recherchés de la commune.
Surtout des maisons individuelles et des pavillons avec jardin, complétés par quelques appartements de petits immeubles. Le quartier convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme au sud de la commune.