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Prix au m² à La Rose des Vents, Aulnay-sous-BoisEstimation immobilière 2026
La Rose des Vents, aussi appelée Cité des 3000, grand ensemble du nord d'Aulnay-sous-Bois en renouvellement urbain.
La Rose des Vents, aussi appelée Cité des 3000, grand ensemble du nord d'Aulnay-sous-Bois en renouvellement urbain.
Les appartements du quartier La Rose des Vents, à Aulnay-sous-Bois, se vendent autour d'un prix moyen de 2 558 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 781 et 3 145 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -19 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 167 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Rose des Vents à Aulnay-sous-Bois atteint 2 558 €/m² en 2026, soit environ -19 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier et le centre commercial du secteur desservent un grand ensemble habité à l'année.
Les grands immeubles de la Cité des 3000, les équipements publics et la proximité du parc du Sausset structurent un secteur nord en renouvellement urbain.
Écoles, équipements sportifs et services publics desservent un quartier en transformation.
La Rose des Vents, grand ensemble du nord d'Aulnay-sous-Bois. Carte Google Maps.
La Rose des Vents est un quartier du nord d'Aulnay-sous-Bois, souvent appelé Cité des 3000 en référence au nombre de logements construits. Édifié à la fin des années 1960, c'est l'un des grands ensembles emblématiques de la commune et de la Seine-Saint-Denis.
Le quartier associe de grands immeubles collectifs, des équipements publics et des espaces verts, à proximité du parc du Sausset au nord. Engagé depuis le début des années 2000 dans le programme national de renouvellement urbain, il fait l'objet d'opérations de transformation de son bâti et de ses espaces publics.
Sur le marché, la Rose des Vents est un secteur abordable d'Aulnay-sous-Bois. Les grands ensembles y tirent les prix vers le bas, mais le renouvellement urbain en cours et la proximité des transports soutiennent la demande, en particulier auprès des primo-accédants et des investisseurs. Le quartier reste très recherché dans les requêtes immobilières.
La Rose des Vents attire des primo-accédants, des investisseurs et des ménages cherchant un point d'entrée abordable sur Aulnay-sous-Bois. La demande porte sur les appartements des immeubles collectifs et sur les logements issus du renouvellement urbain. Les prix, parmi les plus accessibles de la commune, et les programmes de rénovation en cours en font un secteur d'accession et d'investissement.
Le prix moyen à La Rose des Vents est de 2 558 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 781 à 3 145 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à la Rose des Vents est d'environ 2 558 €/m², d'après les ventes DVF réelles, un niveau accessible à l'échelle de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage et l'état du bien.
La Rose des Vents est appelée Cité des 3000 en référence au nombre de logements construits lors de son édification, à la fin des années 1960. C'est l'un des grands ensembles les plus connus d'Aulnay-sous-Bois.
Surtout des appartements d'immeubles collectifs et des logements issus du renouvellement urbain, du studio au logement familial. Le quartier convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un point d'entrée abordable.