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Prix au m² à Gros Saule, Aulnay-sous-BoisEstimation immobilière 2026
Gros Saule, grand ensemble de l'est d'Aulnay-sous-Bois engagé dans un programme de renouvellement urbain.
Gros Saule, grand ensemble de l'est d'Aulnay-sous-Bois engagé dans un programme de renouvellement urbain.
Les appartements du quartier Gros Saule, à Aulnay-sous-Bois, se vendent autour d'un prix moyen de 1 897 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 715 et 2 097 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 026 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gros Saule à Aulnay-sous-Bois atteint 1 897 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier et ceux des secteurs voisins desservent un grand ensemble habité à l'année.
Les immeubles collectifs, les équipements de proximité et les espaces verts structurent un secteur est en renouvellement urbain.
Écoles, équipements sportifs et services publics desservent un quartier en transformation.
Gros Saule, grand ensemble de l'est d'Aulnay-sous-Bois. Carte Google Maps.
Gros Saule est un quartier de l'est d'Aulnay-sous-Bois, formé de grands ensembles et d'immeubles collectifs. Voisin de Mitry-Ambourget, il fait partie des secteurs du nord-est de la commune construits au cours des Trente Glorieuses.
Le quartier associe des immeubles collectifs, des équipements de proximité et des espaces verts. Il est engagé, avec Mitry-Ambourget, dans un important programme de renouvellement urbain doté d'un budget conséquent, qui vise à transformer durablement son bâti et son cadre de vie.
Sur le marché, Gros Saule est le secteur le plus abordable d'Aulnay-sous-Bois. Le volume de ventes y est plus limité, mais les prix bas et le renouvellement urbain en cours soutiennent la demande de primo-accédants et d'investisseurs cherchant un point d'entrée sur la commune.
Gros Saule attire des primo-accédants, des investisseurs et des ménages cherchant le point d'entrée le plus abordable sur Aulnay-sous-Bois. La demande porte sur les appartements des immeubles collectifs et sur les logements issus du renouvellement urbain. Les prix, les plus accessibles de la commune, et les programmes de rénovation en cours en font un secteur d'accession et d'investissement.
Le prix moyen à Gros Saule est de 1 897 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 715 à 2 097 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Gros Saule est d'environ 1 897 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus accessible de la commune. Le volume de ventes y est limité, ce qui peut faire varier les niveaux selon les biens.
Oui. Le quartier est engagé, avec Mitry-Ambourget, dans un important programme de renouvellement urbain doté d'un budget conséquent, qui vise à transformer son bâti et ses espaces publics sur le long terme.
Surtout des appartements d'immeubles collectifs et des logements issus du renouvellement urbain, du studio au logement familial. Le quartier convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un point d'entrée abordable.