Le prix au m² moyen à Ponétie (Aurillac) s'établit à 1 410 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans et de 9,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Ponétie, le sud-est pavillonnaire d'Aurillac.
Les appartements du quartier Ponétie, à Aurillac, se vendent autour d'un prix moyen de 1 410 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 175 et 1 586 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la présence d'un extérieur, à l'état du bien et à la distance au centre. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 106 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ponétie à Aurillac atteint 1 410 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Commerces de proximité le long de l'avenue du Général Leclerc.
Écoles de secteur, équipements du sud-est de la ville.
Pavillonnaire avec jardins, cités de Brouzac et de Sistrières, franges rurales.
Le quartier Ponétie, au sud-est d'Aurillac. Carte Google Maps.
Ponétie occupe le sud-est d'Aurillac, le long de l'avenue du Général Leclerc, entre le pavillonnaire et les cités de Brouzac et de Sistrières. Le conseil de quartier municipal y réunit les Volontaires, Maison Neuve, la Jordanne, la Montade, Brouzac, la Ponétie et Sistrières.
Quatre voies y ont été contrôlées en point-dans-polygone : l'avenue du Général Leclerc, la rue de Sistrières, la rue Gabriel Desprat et la cité de Brouzac. Les transactions du secteur se concentrent sur la rue de la Ponétie et l'avenue du Général Leclerc. La ligne 3 du réseau Trans'cab dessert le secteur jusqu'à Sistrières.
Le quartier se situe à 1 410 €/m², 3 % au-dessus de la moyenne communale. Il n'enregistre que huit ventes d'appartement par an, le plus petit volume de la ville : c'est un secteur de maisons. Il gagne 27 % sur cinq ans, la plus forte progression de la commune, et 9,9 % sur douze mois.
Ponétie est le quartier des familles du sud-est d'Aurillac, dans un tissu pavillonnaire ponctué de cités. C'est avant tout un marché de maison : avec huit ventes d'appartement par an, le collectif y est marginal, et le prix affiché sur cette page repose sur un échantillon étroit. La progression est en revanche la plus forte de la commune, 27 % sur cinq ans, portée par une demande de maison qui ne trouve pas à se loger dans le centre. La ligne 3 du réseau urbain relie le secteur jusqu'à Sistrières. Le point à connaître est le volume : sur un marché aussi peu profond, la moyenne annuelle peut bouger de plusieurs pour cent avec deux ou trois ventes.
Le prix moyen à Ponétie est de 1 410 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 175 à 1 586 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un quartier de maisons. Le collectif y est marginal, avec huit ventes d'appartement par an, le plus petit volume de la commune. Le prix au mètre carré affiché ici décrit donc un segment étroit du marché local, à croiser avec le prix moyen de la maison à Aurillac, 1 722 €/m².
Le quartier gagne 27 % sur cinq ans, la plus forte progression d'Aurillac, et 9,9 % sur douze mois. Le secteur bénéficie d'une demande de maison avec extérieur que le centre ne peut pas satisfaire. À nuancer toutefois : sur huit ventes d'appartement par an, la mesure est fragile.
L'avenue du Général Leclerc est l'axe direct vers le centre. La ligne 3 du réseau urbain Trans'cab dessert le secteur jusqu'à Sistrières. Le centre est à environ dix minutes en voiture.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).