Le prix au m² moyen à Aristide Briand (Aurillac) s'établit à 1 509 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans, mais a reculé de 15,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
Aristide Briand, la rive droite de la Jordanne à Aurillac.
Les appartements du quartier Aristide Briand, à Aurillac, se vendent autour d'un prix moyen de 1 509 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 268 et 1 719 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition sur la vallée, à l'état du bien et à la position sur la montée du Puy Courny. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 384 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Aristide Briand à Aurillac atteint 1 509 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue Aristide Briand, marchés de la place du Champ de Foire.
Écoles de secteur, équipements de l'est de la ville.
Bords de la Jordanne, montée du Puy Courny, vues sur le centre ancien.
Le quartier Aristide Briand, à l'est d'Aurillac. Carte Google Maps.
Aristide Briand occupe la rive droite de la Jordanne, à l'est du centre, et monte vers le Puy Courny. Le nom vient de l'avenue qui structure le secteur, devenue par l'usage le nom du quartier. Le point de vue le plus photographié d'Aurillac est celui du Pont Rouge sur les vieilles maisons de la Jordanne, avec le clocher de Saint-Géraud en fond.
Quatre voies y ont été contrôlées en point-dans-polygone : le boulevard du Pont Rouge, la rue des Visitandines, la rue du Puy Courny et la place du Champ de Foire. L'avenue Aristide Briand elle-même n'est pure qu'à 78 % : son extrémité bascule dans le secteur périurbain. L'habitat est mixte, collectif le long de l'avenue et maisons sur les coteaux.
Le quartier se situe à 1 509 €/m², 10 % au-dessus de la moyenne communale, ce qui en fait le troisième prix de la ville. Il enregistre dix-huit ventes d'appartement par an. Il gagne 9 % sur cinq ans mais recule de 15,8 % sur douze mois : ce chiffre est le plus fort mouvement de la commune et il repose sur un échantillon étroit.
Aristide Briand est un quartier de transition, entre le centre et les coteaux de l'est. Il attire des acheteurs qui veulent rester près du centre sans en payer la densité, et qui trouvent ici du collectif le long de l'avenue et de la maison sur les hauteurs. Sa particularité de marché est typologique : c'est le seul quartier d'Aurillac où le grand appartement se vend plus cher au mètre carré que le petit, avec un T4 et plus à 1 647 €/m² contre 1 361 pour un studio ou T1. La demande y porte donc sur les surfaces familiales. Le point de vigilance est le volume : dix-huit ventes par an rendent la moyenne annuelle instable, et le repli affiché sur douze mois doit être lu avec cette réserve plutôt que comme une tendance de fond.
Le prix moyen à Aristide Briand est de 1 509 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 268 à 1 719 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est ce que donnent les ventes actées sur douze mois, mais le chiffre repose sur dix-huit transactions annuelles seulement : quelques ventes atypiques suffisent à le déplacer. Sur cinq ans, le quartier gagne 9 %. Nous publions les deux chiffres plutôt que de choisir celui qui arrange.
C'est le seul quartier d'Aurillac dans ce cas : le T4 et plus s'y vend 1 647 €/m² contre 1 361 pour un studio ou un T1. L'explication tient au parc, fait d'appartements familiaux sur les coteaux de l'est, souvent avec vue et extérieur, alors que les petites surfaces du secteur sont concentrées sur l'avenue.
Sur la rive droite de la Jordanne, à l'est du centre d'Aurillac, autour du boulevard du Pont Rouge, de la place du Champ de Foire et de la montée du Puy Courny. Il est mitoyen de République à l'ouest et de Limagne au nord.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).