Le prix au m² moyen à République (Aurillac) s'établit à 1 539 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 2,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 67 transactions par an.
République, le centre administratif et commercial d'Aurillac.
Les appartements du quartier République, à Aurillac, se vendent autour d'un prix moyen de 1 539 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 203 et 1 871 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, à l'état du bien et à la proximité immédiate de la rue commerçante. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 358 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier République à Aurillac atteint 1 539 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
La rue des Carmes, principale rue commerçante de la ville, et l'avenue de la République.
Palais de justice, administrations, services publics de la préfecture.
Place du Square, tissu de centre-ville dense, à quelques minutes de la Jordanne.
Le quartier République, au centre d'Aurillac. Carte Google Maps.
République occupe le centre d'Aurillac, entre la place du Square, le palais de justice et la rue des Carmes, la principale rue commerçante de la ville. C'est le quartier des services, des administrations et du commerce de centre-ville, celui où l'on vient faire ses démarches et ses courses.
Quatre voies y ont été contrôlées en point-dans-polygone : la rue des Carmes, la rue du 14 Juillet, la rue du Général d'Estaing et la rue du Professeur Henri Mondor. Les transactions du secteur se concentrent sur l'avenue de la République, la rue Paul Doumer et la rue Éloy Chapsal. Le conseil de quartier municipal y rattache aussi le Square, les Pupilles, le Pont Rouge et Aristide Briand : ces secteurs vivent dans le corps de cette page ou dans leur propre page.
Le quartier se situe à 1 539 €/m², 13 % au-dessus de la moyenne communale, ce qui en fait le prix le plus élevé d'Aurillac. Il enregistre soixante-sept ventes d'appartement par an, le premier volume de la ville. Il gagne 13 % sur cinq ans et 2,6 % sur douze mois.
République est le quartier de référence d'Aurillac, à la fois le plus cher et le plus actif : soixante-sept ventes d'appartement par an, soit un cinquième des transactions de la commune. C'est le secteur des actifs et des agents publics qui veulent tout à pied, et celui des investisseurs locatifs, portés par des studios et T1 à 1 726 €/m², le niveau le plus élevé de la ville sur cette typologie. Le volume rend la revente lisible, ce qui n'est pas le cas partout à Aurillac. Le point à connaître est que le prix se paie ici en surface : à budget égal, la même somme achète nettement plus grand à Saint-Géraud, à deux cents mètres.
Le prix moyen à République est de 1 539 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 203 à 1 871 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Parce qu'il réunit ce qui fait la valeur d'un centre-ville : les administrations, le palais de justice, la rue commerçante des Carmes et un bâti globalement mieux tenu que le coeur médiéval voisin. À 1 539 €/m², il devance de 13 % la moyenne communale et de 28 % Saint-Géraud, son voisin immédiat.
C'est le secteur le plus liquide de la ville, avec soixante-sept ventes d'appartement par an, et celui où les petites surfaces se valorisent le mieux : 1 726 €/m² pour un studio ou un T1, contre 1 549 en moyenne communale. La demande locative y est soutenue par les administrations et par le commerce de centre-ville.
La place du Square est à cheval : elle relève de République à 59 % et de Saint-Géraud à 41 %. Le conseil de quartier municipal la range avec République, ce que nous suivons ici. Concrètement, les adresses du pourtour de la place peuvent relever de l'un ou l'autre marché.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).