Le prix au m² moyen à Saint-Eugène (Aurillac) s'établit à 1 189 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans et de 1,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 54 transactions par an.
Saint-Eugène, l'entrée sud d'Aurillac, autour de Maison Neuve.
Les appartements du quartier Saint-Eugène, à Aurillac, se vendent autour d'un prix moyen de 1 189 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 920 et 1 464 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état du bien et à la distance au carrefour de Maison Neuve. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 141 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Eugène à Aurillac atteint 1 189 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de proximité du carrefour de Maison Neuve, marché de quartier le vendredi matin.
Collège La Jordanne, écoles de secteur.
Bâti des années 1930, opérations neuves récentes, entrée sud de la ville.
Le quartier Saint-Eugène, autour de Maison Neuve, au sud d'Aurillac. Carte Google Maps.
Saint-Eugène occupe le sud immédiat du centre d'Aurillac, sur l'entrée sud historique de la ville. Son nom d'usage local est MAISON NEUVE, du nom du carrefour situé au bas de l'avenue des Pupilles de la Nation, d'où partent l'avenue des Prades et l'avenue des Volontaires. La mairie, Aurillac Agglo et le marché hebdomadaire du vendredi emploient ce nom ; les portails immobiliers publient leurs prix sous Saint-Eugène, qui est donc le nom retenu ici.
Quatre voies y ont été contrôlées en point-dans-polygone : l'avenue des Pupilles de la Nation, l'avenue des Volontaires, la rue Pierre Jacoby et la rue Méallet de Cours. Le bâti est majoritairement des années 1930, avec des opérations neuves récentes. Le collège La Jordanne est installé sur l'avenue des Pupilles de la Nation.
Le quartier se situe à 1 189 €/m², 13 % sous la moyenne communale, ce qui en fait le neuvième prix sur dix. Il enregistre cinquante-quatre ventes d'appartement par an, le deuxième volume de la ville. Il gagne 4 % sur cinq ans et 1,9 % sur douze mois.
Saint-Eugène est le quartier au meilleur rapport volume sur prix d'Aurillac : cinquante-quatre ventes d'appartement par an, soit le deuxième marché de la ville, pour un prix de 1 189 €/m², le deuxième plus abordable. C'est le secteur des primo-accédants et des familles qui veulent rester à pied du centre sans en payer le prix. Sa particularité est l'homogénéité : toutes les typologies s'y tiennent entre 1 173 et 1 257 €/m², soit 7 % d'écart du studio au grand appartement, la fourchette la plus resserrée de la ville. Autrement dit, on y paie la surface au même prix quelle que soit la taille, ce qui simplifie l'arbitrage. Le marché de quartier du vendredi et le collège La Jordanne structurent la vie locale.
Le prix moyen à Saint-Eugène est de 1 189 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 920 à 1 464 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Saint-Eugène est le nom sous lequel les portails immobiliers et la nomenclature statistique publient ce secteur ; Maison Neuve est le nom d'usage local, employé par la mairie, par Aurillac Agglo et par le marché hebdomadaire du vendredi. Ils désignent le même quartier, au sud immédiat du centre.
C'est le deuxième prix le plus abordable de la ville, à 1 189 €/m², soit 13 % sous la moyenne communale, et le deuxième volume avec cinquante-quatre ventes d'appartement par an. Cette combinaison de prix bas et de liquidité en fait le meilleur rapport volume sur prix d'Aurillac.
Très peu, et c'est la particularité du quartier : toutes les typologies s'y tiennent entre 1 173 et 1 257 €/m², soit 7 % d'écart du studio au grand appartement. C'est la fourchette la plus resserrée d'Aurillac. Votre budget total dépend donc presque uniquement de la surface recherchée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).