Le prix au m² moyen à Cardo (Bastia) s'établit à 2 864 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,4 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans et de 10,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 19 transactions par an.
Cardo, le village d'origine de Bastia, sur les hauteurs du nord-ouest.
Les appartements du quartier Cardo, à Bastia, se vendent autour d'un prix moyen de 2 864 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 388 et 3 402 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'altitude, à la vue, à l'état et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 501 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cardo à Bastia atteint 2 864 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
L'offre commerciale est limitée au village ; les commerces du centre de Bastia sont à quelques minutes en voiture.
La place de l'Église, A Scallinata et les chemins anciens du village structurent le secteur.
Le calme, la vue sur la mer et la proximité des sentiers du versant caractérisent le quartier.
Cardo, village des hauteurs de Bastia. Carte Google Maps.
Cardo est le village dont Bastia est issue : c'est l'un des premiers lieux habités de la commune, bien antérieur au bastion génois de 1380, dont les habitants descendaient vers la marine pour pêcher. Le village est resté distinct de la ville jusqu'à son rattachement, et il en garde la forme, accrochée à la pente à quelques kilomètres au-dessus du port.
Le coeur du village s'organise autour de la place de l'Église, dans un tissu de maisons de pierre et de ruelles en escalier dont les noms sont restés corses, A Scallinata, Chjassu Ficaccia, U Pughjale Suttanu. La route de Ville-di-Pietrabugno et les routes de Cardo relient le village au reste de la commune, à travers les pentes boisées du versant.
Sur le marché, Cardo se situe autour de 2 864 €/m² pour un appartement, un peu sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 19 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Le quartier a progressé d'environ 15 % sur cinq ans et d'environ 10 % sur les douze derniers mois, l'une des dynamiques les plus fermes de Bastia.
Cardo attire des acheteurs cherchant le calme, la vue et un cadre de village à distance de voiture du centre de Bastia. La demande porte sur les maisons de pierre du village et sur les appartements des petites résidences du versant, dont la vue sur la mer et l'accès conditionnent le prix. Le faible nombre de ventes annuelles rend le marché local peu liquide.
Le prix moyen à Cardo est de 2 864 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 388 à 3 402 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Cardo est un village de la commune de Bastia, situé sur les hauteurs du nord-ouest, au-dessus de la ville. Il s'organise autour de la place de l'Église et se rejoint par les routes de Cardo et la route de Ville-di-Pietrabugno. C'est l'un des premiers lieux habités de la commune.
Cardo se situe autour de 2 864 €/m² pour un appartement, un peu sous la moyenne de Bastia, sur environ 19 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre : elle est à lire comme un ordre de grandeur plutôt que comme une référence précise.
Le secteur mêle maisons de pierre du village ancien et appartements de petites résidences construites sur le versant. Il convient aux acheteurs cherchant le calme et la vue, en acceptant l'usage quotidien de la voiture pour descendre en ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).