Le prix au m² moyen à Foirail (Bergerac) s'établit à 1 501 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 2,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 26 transactions par an.
Le Foirail, à l'est du centre de Bergerac, autour de l'ancien champ de foire.
Les appartements du quartier Foirail, à Bergerac, se vendent autour d'un prix moyen de 1 501 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 157 et 1 820 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la présence d'un stationnement. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 341 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Foirail à Bergerac atteint 1 501 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces de proximité du boulevard Victor-Hugo et de la rue Neuve-d'Argenson.
Services de santé et cabinets médicaux du secteur Pozzi-Testut.
Ancien champ de foire, avenues plantées de l'est du centre.
Le quartier Foirail, à l'est du centre de Bergerac. Carte Google Maps.
Le Foirail prolonge le centre de Bergerac vers l'est, autour de l'ancien champ de foire qui lui a donné son nom. La rue Junien-Rabier y compte cent seize lignes de transactions et la rue Neuve-d'Argenson cent une : ce sont les deux repères de voie contrôlés en point-dans-polygone pour ce quartier.
Le maillage se lit dans les noms de rues, qui gardent la mémoire médicale de la ville : la rue du Professeur-Pozzi, du nom du chirurgien bergeracois Samuel Pozzi, et la rue du Professeur-Testut. S'y ajoutent la rue Candillac, la rue Descartes, la rue Prosper-Faugère, l'avenue Wilson, l'avenue de Verdun, la rue du Périgord et la rue Jules-Michelet. Le bâti mêle immeubles de rapport du XIXe siècle, petits collectifs d'après-guerre et maisons de ville.
Le quartier se situe à 1 501 €/m², au niveau de la moyenne communale, sur vingt-six ventes d'appartement par an. C'est le deuxième volume de Bergerac, derrière Sainte-Foy des Vignes. Il gagne 12 % sur cinq ans et 2,6 % sur douze mois, dans une progression régulière année après année.
Le Foirail est le quartier de l'entrée de gamme utile à Bergerac : proche du centre à pied, mieux pourvu en stationnement que le centre ancien, et à un prix de marché. C'est le deuxième volume de la commune, ce qui en fait le secteur où l'offre d'appartement est la plus lisible. Les typologies y sont resserrées, de 1 285 €/m² pour un studio à 1 574 pour un T2, signe d'un marché sans prime particulière sur les petites surfaces. Il attire des primo-accédants et des investisseurs, et sa progression continue depuis 2021 en fait l'un des rares secteurs de Bergerac dont la trajectoire ne présente aucun trou.
Le prix moyen à Foirail est de 1 501 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 157 à 1 820 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il prolonge le centre vers l'est, autour de l'ancien champ de foire et du boulevard Victor-Hugo. La rue Junien-Rabier, la rue Neuve-d'Argenson, la rue du Professeur-Pozzi et l'avenue Wilson en sont les axes principaux.
C'est le deuxième volume de ventes d'appartement de la commune, avec vingt-six transactions par an, ce qui donne de la lisibilité au marché. Les prix y sont au niveau de la moyenne communale, à 1 501 €/m², et le quartier progresse de façon régulière depuis 2021, sans à-coup. Le centre est accessible à pied.
Samuel Pozzi, né à Bergerac en 1846, fut l'un des chirurgiens français les plus connus de son temps. Le centre hospitalier de la ville porte également son nom, mais il se trouve dans le quartier voisin de Picquecailloux, avenue Calmette.
Oui, régulièrement. Le prix moyen y gagne 12 % sur cinq ans et 2,6 % sur douze mois, et la série annuelle monte sans interruption depuis 2021. Sur vingt-six ventes par an, cette progression repose sur un échantillon large.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).