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Prix au m² à Clairs-Soleils, BesançonEstimation immobilière 2026
Le quartier Clairs-Soleils, au nord-est de Besançon, en pleine transformation autour de sa place des Lumières.
Le quartier Clairs-Soleils, au nord-est de Besançon, en pleine transformation autour de sa place des Lumières.
Les appartements du quartier Clairs-Soleils, à Besançon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 053 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 452 et 2 428 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 779 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Clairs-Soleils à Besançon atteint 2 053 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Supermarché et commerces de proximité, réorganisés autour de la place des Lumières, répondent aux besoins du quotidien des habitants.
Médiathèque Aimé-Césaire, maison de la parentalité, jardin partagé et équipements de quartier structurent la vie locale renouvelée.
Écoles, services sociaux et équipements de proximité complètent une offre renforcée par le renouvellement urbain.
Le quartier Clairs-Soleils, à Besançon. Carte Google Maps.
Clairs-Soleils forme avec la Vaite un quartier de l'est de Besançon, fort d'environ 5 500 habitants, organisé en trois secteurs : Chaffanjon, Clairs-Soleils et la Vaite. Le coeur du quartier rassemble une majorité de tours et de barres de logements, construites au milieu des années 1960, tandis que sa partie nord est essentiellement pavillonnaire, avec des maisons traditionnelles. Cette double identité, entre grands ensembles et habitat individuel, marque le quartier.
Engagé depuis 2005 dans une convention de rénovation urbaine avec l'agence nationale ANRU, Clairs-Soleils a connu une profonde restructuration, financée par la ville, la métropole, le département, la région et l'État. Le coeur du quartier s'est transformé autour de la place des Lumières, repensée avec les habitants : jardin partagé, supermarché, maison de la parentalité et transfert de la médiathèque Aimé-Césaire ont redessiné le secteur.
Marché abordable de la ville, Clairs-Soleils figure parmi les secteurs accessibles de Besançon, avec une offre largement composée d'appartements en copropriété et complétée par les maisons de sa partie pavillonnaire. La rénovation urbaine en cours fait évoluer le profil du quartier et soutient une dynamique réelle. Le secteur attire les primo-accédants au budget mesuré et les investisseurs.
Clairs-Soleils attire des primo-accédants au budget mesuré, des familles et des investisseurs en quête d'un marché accessible en pleine transformation. La demande porte sur les appartements en copropriété du coeur du quartier et sur les maisons de sa partie pavillonnaire au nord. La rénovation urbaine en cours et l'arrivée de nouveaux équipements soutiennent une dynamique réelle dans un secteur abordable.
Le prix moyen à Clairs-Soleils est de 2 053 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 452 à 2 428 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il offre des prix accessibles, un vaste programme de rénovation urbaine qui transforme son cadre de vie autour de la place des Lumières, et une partie nord pavillonnaire calme. C'est un marché d'accession et d'investissement pour les budgets mesurés, porté par une dynamique réelle.
Surtout des appartements en copropriété dans le coeur du quartier, hérités des ensembles des années 1960, et des maisons traditionnelles dans la partie pavillonnaire au nord, dans le secteur de la Vaite.
Non, Clairs-Soleils figure parmi les secteurs les plus abordables de Besançon. La rénovation urbaine en cours fait évoluer le quartier, et les valeurs restent accessibles, prisées des primo-accédants et des investisseurs.
Oui. Le réseau de bus Ginko relie le quartier au centre-ville et aux secteurs voisins de l'est. Le renouvellement urbain a par ailleurs amélioré les espaces publics et les équipements de proximité.