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Prix au m² à Capiscol, BéziersEstimation immobilière 2026
Le quartier du Capiscol, sur la rive droite de l'Orb à Béziers, entre zone commerciale, secteurs pavillonnaires et équipements sportifs.
Le quartier du Capiscol, sur la rive droite de l'Orb à Béziers, entre zone commerciale, secteurs pavillonnaires et équipements sportifs.
Les appartements du quartier Capiscol, à Béziers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 055 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 267 et 2 703 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 811 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Capiscol à Béziers atteint 2 055 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Le quartier accueille d'importantes zones commerciales qui attirent la clientèle de tout le Biterrois, complétées par des commerces de proximité.
La rive droite de l'Orb concentre de nombreux équipements sportifs, avec de grands terrains dédiés aux sports collectifs.
Écoles, services de proximité et zone d'activité économique desservent un quartier à la fois résidentiel et tourné vers l'emploi.
Le quartier du Capiscol, à Béziers. Carte Google Maps.
Le Capiscol s'étend sur la rive droite de l'Orb, au sud-ouest de Béziers, de l'autre côté du fleuve par rapport au centre historique. Ce secteur s'est développé au XXe siècle avec l'expansion de la ville, associant des zones pavillonnaires, une importante zone industrielle et logistique et de grandes surfaces commerciales qui en font l'un des pôles d'activité de l'agglomération.
La rive droite de l'Orb concentre de nombreux équipements sportifs, avec de grands terrains dédiés aux sports collectifs. La zone industrielle du Capiscol, l'une des plus étendues de la ville, accueille des entreprises artisanales et logistiques, tandis que les zones commerciales attirent la clientèle de tout le Biterrois. Le secteur résidentiel, plus calme, borde ces pôles d'activité.
Recherché pour son mélange de logements pavillonnaires et sa proximité immédiate des commerces et des zones d'emploi, le Capiscol offre un marché intermédiaire, au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons des secteurs résidentiels et sur les appartements proches des équipements du quartier.
Le Capiscol attire des familles, des primo-accédants et des acquéreurs en quête de proximité avec les commerces et les zones d'emploi de Béziers. La demande porte sur les maisons des secteurs pavillonnaires de la rive droite de l'Orb et sur les appartements du quartier. La présence des zones commerciales, de la zone industrielle et des équipements sportifs soutient un marché intermédiaire, au-dessus de la moyenne biterroise.
Le prix moyen à Capiscol est de 2 055 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 267 à 2 703 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Capiscol se trouve sur la rive droite de l'Orb, au sud-ouest de Béziers, de l'autre côté du fleuve par rapport au centre historique. Le quartier associe des secteurs pavillonnaires, une grande zone industrielle et logistique et des zones commerciales importantes.
Surtout des maisons dans les secteurs pavillonnaires de la rive droite, ainsi que des appartements. Le quartier mêle habitat résidentiel, zones commerciales et zone d'activité, ce qui en fait un secteur varié au sud-ouest de la ville.
Oui. La proximité des grands axes et des zones commerciales facilite les déplacements, et le réseau de bus urbain relie le quartier au centre-ville et à la gare de Béziers. Les équipements sportifs de la rive droite complètent l'offre du secteur.
Le Capiscol se situe au-dessus de la moyenne de la ville, dans le cœur intermédiaire du marché biterrois. Ses prix restent nettement plus abordables que ceux de Montpellier ou du littoral, à l'image de l'ensemble du marché de Béziers.