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Prix au m² à Rouat, BéziersEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Rouat, à l'ouest de Béziers près de l'Orb, secteur résidentiel aux prix proches de la moyenne de la ville.
Le quartier de la Rouat, à l'ouest de Béziers près de l'Orb, secteur résidentiel aux prix proches de la moyenne de la ville.
Les appartements du quartier Rouat, à Béziers, se vendent autour d'un prix moyen de 1 745 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 270 et 2 128 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 525 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rouat à Béziers atteint 1 745 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier desservent les habitants, complétés par la proximité du centre-ville de Béziers.
Les rues résidentielles, les jardins privatifs et la proximité de l'Orb offrent un cadre de vie calme à l'ouest de la ville.
Écoles, équipements de proximité et services du quotidien desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier de la Rouat, à Béziers. Carte Google Maps.
La Rouat s'étend à l'ouest de Béziers, du côté de l'Orb. Le quartier s'est développé avec l'extension de la ville, mêlant secteurs pavillonnaires et résidences dans un environnement résidentiel. Sa position, entre le centre et le fleuve, en fait un secteur intermédiaire du marché biterrois.
Le quartier bénéficie d'un cadre résidentiel, avec des commerces de proximité et des équipements du quotidien. Sa proximité du centre-ville et des axes de l'ouest de Béziers facilite les déplacements, tout en conservant le calme de l'habitat pavillonnaire et des résidences du secteur.
Recherché pour son offre variée de maisons et d'appartements et sa proximité du centre, la Rouat occupe une position proche de la moyenne de la ville sur le marché biterrois. La demande porte sur les maisons des secteurs pavillonnaires et sur les appartements des résidences du quartier.
La Rouat attire des familles, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d'un quartier résidentiel proche du centre de Béziers. La demande porte sur les maisons des secteurs pavillonnaires et sur les appartements des résidences du quartier. Le calme, la présence de commerces de proximité et la proximité du centre-ville en font un secteur apprécié, aux prix proches de la moyenne biterroise.
Le prix moyen à Rouat est de 1 745 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 270 à 2 128 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Rouat se trouve à l'ouest de Béziers, du côté de l'Orb, entre le centre-ville et le fleuve. Le quartier mêle secteurs pavillonnaires et résidences dans un environnement résidentiel.
Un mélange de maisons individuelles et d'appartements dans des résidences. Cette offre variée s'adresse aussi bien aux familles qu'aux primo-accédants et aux investisseurs, dans un secteur résidentiel de l'ouest de la ville.
Les prix de la Rouat se situent autour de la moyenne de la ville, dans un marché biterrois déjà parmi les plus accessibles des grandes villes de France. Le quartier reste nettement plus abordable que Montpellier ou le littoral.
Oui. Le quartier est proche du centre-ville et relié aux axes de l'ouest de Béziers, ainsi qu'au réseau de bus urbain. La gare de Béziers reste accessible pour les liaisons régionales et vers le littoral.