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Prix au m² à Devèze, BéziersEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Devèze, au sud-est de Béziers, grand ensemble en rénovation urbaine, l'un des secteurs les plus abordables de la ville.
Le quartier de la Devèze, au sud-est de Béziers, grand ensemble en rénovation urbaine, l'un des secteurs les plus abordables de la ville.
Les appartements du quartier Devèze, à Béziers, se vendent autour d'un prix moyen de 1 749 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 475 et 2 022 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 666 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Devèze à Béziers atteint 1 749 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier desservent les habitants, complétés par la proximité des zones commerciales du sud-est de Béziers.
Des espaces verts et des équipements de proximité, renouvelés dans le cadre de la rénovation urbaine, ponctuent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du quotidien desservent un quartier essentiellement résidentiel en transformation.
Le quartier de la Devèze, à Béziers. Carte Google Maps.
La Devèze s'étend au sud-est de Béziers, au-delà de la voie ferrée. Le quartier est né de l'expansion urbaine de la seconde moitié du XXe siècle, sous la forme d'un grand ensemble d'immeubles collectifs édifié pour accompagner la croissance de la ville. Il compte parmi les secteurs les plus abordables de Béziers.
Depuis les années 2000, la Devèze fait l'objet d'un vaste projet de rénovation urbaine, dans le cadre des programmes nationaux de renouvellement des quartiers. Ce chantier de longue haleine transforme progressivement l'habitat, les espaces publics et les équipements du secteur, avec des démolitions, des réhabilitations et de nouvelles constructions.
Marché parmi les plus accessibles de la ville, la Devèze attire des primo-accédants et des investisseurs à la recherche d'appartements à petit prix. La demande porte surtout sur les appartements des résidences du quartier, dans un contexte de rénovation urbaine qui fait évoluer le secteur.
La Devèze attire des primo-accédants, des investisseurs et des acquéreurs à la recherche d'appartements à prix bas au sud-est de Béziers. La demande porte surtout sur les appartements des immeubles collectifs du quartier, dans un secteur engagé dans un long programme de rénovation urbaine. Les prix, parmi les plus abordables de la ville, en font un secteur d'accession au sein d'un marché biterrois déjà très accessible.
Le prix moyen à Devèze est de 1 749 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 475 à 2 022 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Devèze se trouve au sud-est de Béziers, au-delà de la voie ferrée. Le quartier est un grand ensemble d'immeubles collectifs né de l'expansion urbaine de la seconde moitié du XXe siècle, aujourd'hui engagé dans un programme de rénovation urbaine.
La Devèze est un grand ensemble d'habitat collectif hérité de la croissance urbaine des années 1960-1970. Cet héritage explique des prix parmi les plus bas de la ville, ce qui attire primo-accédants et investisseurs, dans un marché biterrois déjà très accessible.
Surtout des appartements, dans des immeubles collectifs et des résidences. Le programme de rénovation urbaine en cours fait progressivement évoluer l'habitat et les espaces publics du quartier.
Oui. Le quartier est relié au centre-ville par le réseau de bus urbain et par les axes routiers du sud-est de Béziers. Des écoles, des équipements de proximité et des espaces verts desservent le secteur.