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Prix au m² à Montimaran, BéziersEstimation immobilière 2026
Le quartier de Montimaran, au sud-est de Béziers, secteur pavillonnaire résidentiel, le plus cher de la ville.
Le quartier de Montimaran, au sud-est de Béziers, secteur pavillonnaire résidentiel, le plus cher de la ville.
Les appartements du quartier Montimaran, à Béziers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 766 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 536 et 2 604 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +48 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 863 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montimaran à Béziers atteint 2 766 €/m² en 2026, soit environ +48 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par la proximité des zones commerciales du sud-est de Béziers.
Les rues arborées, les jardins privatifs et les parcs du secteur offrent un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier essentiellement résidentiel et familial.
Le quartier de Montimaran, à Béziers. Carte Google Maps.
Montimaran s'étend au sud-est de Béziers, au-delà du centre ancien. Le quartier s'est développé au XXe siècle comme un secteur résidentiel pavillonnaire, fait de maisons individuelles avec jardin dans des rues calmes. Cette physionomie tranche avec le centre historique dense et avec les grands ensembles voisins : c'est le secteur le plus coté de la ville.
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie recherché par les familles : rues arborées, parcs, écoles et commerces de proximité, à distance raisonnable du centre-ville et de ses services. Sa proximité des grands axes et des zones commerciales du sud-est facilite les déplacements quotidiens tout en préservant un caractère résidentiel.
Recherché pour son calme et son bâti pavillonnaire, Montimaran concentre une demande soutenue sur les maisons individuelles. L'offre, essentiellement composée de maisons, plus rare et plus qualitative qu'ailleurs dans la commune, soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne biterroise.
Montimaran attire des familles, des cadres et des acquéreurs en quête d'un quartier résidentiel calme à Béziers. La demande porte surtout sur les maisons individuelles avec jardin des rues pavillonnaires, ainsi que sur quelques appartements récents. Le calme, la présence d'écoles et de commerces de proximité et le caractère pavillonnaire du secteur en font le quartier le plus coté de la ville.
Le prix moyen à Montimaran est de 2 766 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 536 à 2 604 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Montimaran est un secteur pavillonnaire résidentiel du sud-est de la ville, fait de maisons individuelles avec jardin dans des rues calmes. La qualité du cadre de vie, la présence d'écoles et de commerces de proximité et la rareté relative de l'offre expliquent des prix nettement au-dessus de la moyenne biterroise.
Surtout des maisons individuelles avec jardin, dans des rues pavillonnaires arborées, ainsi que quelques appartements. L'offre y est plus qualitative et plus orientée vers les familles qu'ailleurs dans la commune, ce qui soutient les prix.
Oui. Le quartier se trouve au sud-est de Béziers, à distance raisonnable du centre-ville et de ses services, avec un accès facile aux grands axes et aux zones commerciales du secteur. Il conserve un caractère résidentiel calme malgré cette proximité.
Oui. Montimaran est particulièrement recherché par les familles pour son calme, ses maisons avec jardin, ses écoles et ses commerces de proximité. C'est l'un des secteurs les plus familiaux de Béziers, ce qui explique en partie sa cote.