Le prix au m² moyen à Croix-Chevalier (Blois) s'établit à 1 038 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,2 k€ le m². Le marché a progressé de 25 % sur 5 ans, mais a reculé de 10,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 21 transactions par an.
Croix-Chevalier, cœur des quartiers nord de Blois.
Les appartements du quartier Croix-Chevalier, à Blois, se vendent autour d'un prix moyen de 1 038 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 865 et 1 154 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : +25 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 830 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Croix-Chevalier à Blois atteint 1 038 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité et d'un centre commercial, complétés par ceux du centre de Blois.
La rue de la Croix-Chevalier, l'avenue de l'Europe, la place des Sarrazines et la place Kennedy structurent le secteur.
Écoles, collège, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants.
Croix-Chevalier, quartier du nord-ouest de Blois. Carte Google Maps.
Croix-Chevalier est le cœur historique des quartiers nord de Blois. Le secteur a été bâti à partir des années 1960 dans le cadre de la zone à urbaniser en priorité, qui a accueilli en quelques années plusieurs milliers de logements et représente aujourd'hui une part importante de la population de la ville.
Le quartier tel qu'Immover le suit couvre tout le nord-ouest de la commune : Croix-Chevalier proprement dit, autour de la rue de la Croix-Chevalier et de l'avenue de l'Europe, mais aussi Kennedy, au sud-est, Sarrazines et les Hautes-Saules, au nord, et les secteurs plus pavillonnaires de Chavy, de la Pinçonnière et de Villiersfins, qui s'étendent vers la forêt de Blois. Kennedy, Coty, Croix-Chevalier et Sarrazines forment ensemble un quartier prioritaire de la politique de la ville d'environ 10 800 habitants, engagé dans un programme de rénovation urbaine.
Sur le marché, Croix-Chevalier affiche les prix les plus abordables de Blois, autour de 1 038 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 21 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Le secteur a progressé d'environ 25 % sur cinq ans, en partant du niveau le plus bas de la ville, avec un repli sur les douze derniers mois.
Croix-Chevalier attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant le prix d'entrée du marché blésois, ainsi que des familles déjà installées dans le nord de la ville. La demande porte sur les appartements en copropriété, dont l'état, l'étage et la performance énergétique déterminent une grande partie de la valeur, et sur les maisons des lisières pavillonnaires du secteur.
Le prix moyen à Croix-Chevalier est de 1 038 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 865 à 1 154 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur regroupe les grands ensembles du nord-ouest, bâtis à partir des années 1960, dans un parc de logements collectifs souvent à rénover. Le prix moyen y est le plus bas de la ville, autour de 1 038 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 21 ventes par an. L'écart avec le quartier le plus cher de Blois dépasse le simple au double.
Le quartier occupe le nord-ouest de Blois, autour de la rue de la Croix-Chevalier et de l'avenue de l'Europe. Le secteur suivi par Immover englobe également Kennedy, Sarrazines, les Hautes-Saules, Chavy, la Pinçonnière et Villiersfins, qui n'enregistrent pas assez de ventes d'appartements pour être suivis séparément.
Le secteur est composé surtout d'appartements en copropriété dans des immeubles collectifs, complétés par des maisons individuelles sur ses lisières, vers Chavy et la Pinçonnière. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs, avec une attention particulière à l'état et à la performance énergétique du logement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).