Le prix au m² moyen à Centre-ville (Blois) s'établit à 1 982 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 73 transactions par an.
Le Centre-ville de Blois, autour du château royal et de la cathédrale Saint-Louis.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Blois, se vendent autour d'un prix moyen de 1 982 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 645 et 2 247 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 911 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Blois atteint 1 982 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services de Blois, autour de la place Louis XII et des rues piétonnes.
Le château royal, la cathédrale Saint-Louis, l'escalier Denis-Papin et la Maison de la Magie structurent le quartier.
Hôtel de ville, écoles et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords.
Le Centre-ville de Blois, autour du château royal. Carte Google Maps.
Le Centre-ville correspond au Vieux Blois, sur le coteau de la rive droite. Le promontoire du château sépare deux anciens bourgs médiévaux, le Puits-Châtel à l'est et le Bourg-Moyen à l'ouest, dont les rues étroites, les escaliers et les hôtels particuliers forment encore le tissu du quartier.
Le château royal, résidence de plusieurs rois de France avec son escalier à vis de l'aile François Ier, la cathédrale Saint-Louis, l'église Saint-Nicolas, la Maison de la Magie Robert-Houdin et l'escalier Denis-Papin, qui relie la ville basse à la ville haute, se concentrent sur quelques centaines de mètres. La place Louis XII, les rues des Orfèvres et des Trois-Marchands, ainsi que les quais, rassemblent les commerces et l'animation.
Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 1 982 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Avec environ 73 ventes par an, c'est l'un des deux quartiers les plus actifs de Blois : sa moyenne est parmi les plus fiables et sert de référence au marché local. Le parc est largement ancien, ce qui pèse sur l'écart entre les biens rénovés et les autres.
Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces, du patrimoine et des quais de Loire. La demande porte surtout sur les appartements, du studio au grand type, dans un parc largement ancien où l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 982 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 645 à 2 247 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre-ville, autour du château royal et de la cathédrale Saint-Louis, se situe à environ 1 982 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Avec environ 73 ventes par an, c'est l'un des deux quartiers les plus actifs de Blois, donc l'un de ceux dont la moyenne est la plus fiable.
Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc largement ancien hérité du Vieux Blois. L'état et la performance énergétique du bien y pèsent fortement sur le prix, l'écart pouvant être marqué entre un logement rénové et un logement à reprendre.
Le Vieux Blois s'organise autour du promontoire du château royal, entre les anciens bourgs du Puits-Châtel et du Bourg-Moyen. La cathédrale Saint-Louis, l'église Saint-Nicolas, la Maison de la Magie et l'escalier Denis-Papin y sont réunis sur quelques centaines de mètres, avec les commerces de la place Louis XII et des rues piétonnes.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).