Le prix au m² moyen à Vienne (Blois) s'établit à 2 032 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans et de 11,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 26 transactions par an.
Vienne, le quartier de la rive gauche de Blois, face au château.
Les appartements du quartier Vienne, à Blois, se vendent autour d'un prix moyen de 2 032 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 624 et 2 191 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la Loire. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 977 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vienne à Blois atteint 2 032 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre, de l'autre côté du pont.
Les sentiers descendant vers la Loire, le port de la Creusille et les quais de la rive gauche structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants de la rive gauche.
Vienne, quartier de la rive gauche de Blois. Carte Google Maps.
Vienne occupe la rive gauche de la Loire, face au centre historique de Blois, auquel elle est reliée par le pont Jacques-Gabriel, construit au XVIIIe siècle. Le quartier a longtemps vécu du fleuve et du coteau : c'était un faubourg de mariniers et de vignerons, avec son église et son port, la Creusille.
Sa trame en garde la trace. Des sentiers numérotés descendent perpendiculairement vers la Loire, entre des maisons basses et des murs de jardins, et la rue de la Chaîne, l'avenue du Président-Wilson et la rue Sainte-Anne organisent le cœur ancien. Vers le sud, le quartier se prolonge par Bas-Rivière, les Métairies et La Vacquerie, plus pavillonnaires et beaucoup moins denses.
Sur le marché, Vienne se situe autour de 2 032 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 26 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Le quartier a progressé d'environ 11 % sur les douze derniers mois. La demande porte surtout sur les maisons anciennes du bord de Loire.
Vienne attire des acheteurs sensibles au cadre du bord de Loire, à l'ambiance de village de la rive gauche et à la vue sur le château depuis les quais. La demande porte surtout sur les maisons anciennes et sur les appartements du cœur ancien, à quelques minutes à pied du centre par le pont Jacques-Gabriel.
Le prix moyen à Vienne est de 2 032 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 624 à 2 191 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Vienne occupe la rive gauche de la Loire, face au centre historique, auquel elle est reliée par le pont Jacques-Gabriel. Le quartier s'organise autour de son cœur ancien et de ses sentiers numérotés qui descendent vers le fleuve, et se prolonge vers le sud par Bas-Rivière et les Métairies.
Vienne se situe autour de 2 032 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Blois, sur un volume d'environ 26 ventes par an. Ce nombre de transactions relativement faible rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre. Le sud du quartier, plus pavillonnaire, se négocie sous le cœur ancien.
Le secteur est composé surtout de maisons anciennes de faubourg, souvent avec jardin ou cour, complétées par des appartements en petit collectif. Il convient aux acheteurs cherchant le cadre du bord de Loire et la proximité immédiate du centre à pied.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).