Le prix au m² moyen à Gare (Blois) s'établit à 2 044 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans, mais a reculé de 9,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 73 transactions par an.
Le quartier de la Gare à Blois, autour de la gare de Blois-Chambord.
Les appartements du quartier Gare, à Blois, se vendent autour d'un prix moyen de 2 044 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 743 et 2 273 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la distance de la gare. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 896 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gare à Blois atteint 2 044 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces et de services autour de la gare, complétés par ceux du centre.
La gare de Blois-Chambord, les quais de Loire et l'avenue Gambetta structurent le secteur.
Le campus blésois de l'INSA Centre-Val de Loire est installé rue de la Chocolaterie.
Le quartier de la Gare à Blois, autour de la gare de Blois-Chambord. Carte Google Maps.
Le quartier de la Gare s'étend à l'ouest du centre historique, autour de la gare de Blois-Chambord, mise en service au XIXe siècle sur la ligne qui relie Paris-Austerlitz à Tours par Orléans. L'arrivée du chemin de fer a fait basculer l'urbanisation de la ville vers ce secteur, entre les quais de Loire et le coteau.
Le quartier descend jusqu'au quai du Foix et au quai Ulysse-Besnard, en bord de fleuve, et se prolonge vers l'ouest par l'avenue Gambetta et l'avenue Médicis. La rue de la Chocolaterie, qui rappelle l'implantation historique du chocolat Poulain dans la ville, accueille aujourd'hui le campus blésois de l'INSA Centre-Val de Loire. Vers le nord, le secteur se poursuit jusqu'aux lotissements de Villejoint et aux zones d'activité de la Vallée Maillard.
Sur le marché, le quartier de la Gare se situe autour de 2 044 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, avec environ 73 ventes par an. C'est, avec le Centre-ville, le secteur le plus actif de Blois, ce qui rend sa moyenne particulièrement fiable. Il a progressé d'environ 8 % sur cinq ans.
Le quartier de la Gare attire des actifs qui font la navette vers Paris, Orléans ou Tours, des investisseurs et des étudiants du campus de l'INSA. La demande porte surtout sur les appartements, du studio au grand type, avec une prime aux logements situés à quelques minutes à pied de la gare et aux immeubles des quais de Loire.
Le prix moyen à Gare est de 2 044 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 743 à 2 273 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier de la Gare se situe autour de 2 044 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Blois. Avec environ 73 ventes par an, c'est l'un des deux secteurs les plus actifs de la ville, donc l'un de ceux dont la moyenne est la plus fiable. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la distance à pied de la gare.
Le quartier occupe l'ouest du centre historique, autour de la gare de Blois-Chambord. Il descend jusqu'au quai du Foix et au quai Ulysse-Besnard, en bord de Loire, se prolonge à l'ouest par l'avenue Gambetta et l'avenue Médicis, et remonte au nord vers Villejoint et la Vallée Maillard.
Le secteur combine une desserte ferroviaire directe vers Paris-Austerlitz, Orléans et Tours, la proximité immédiate du centre historique et la présence du campus blésois de l'INSA Centre-Val de Loire, rue de la Chocolaterie. Ces trois éléments soutiennent la demande locative, surtout sur les petites surfaces.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).