Le baromètre immover
Prix au m² à Chartrons, BordeauxEstimation immobilière 2026
Le quartier des Chartrons, ancien quartier des négociants en vin.
Le quartier des Chartrons, ancien quartier des négociants en vin.
Les appartements du quartier Chartrons, à Bordeaux, se vendent autour d'un prix moyen de 4 369 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 562 et 5 000 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 858 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chartrons à Bordeaux atteint 4 369 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Le marché des Chartrons, le dimanche sur les quais, est l'un des plus courus de Bordeaux.
La rue Notre-Dame aligne antiquaires, galeries, cafés et boutiques de décoration.
Le CAPC, musée d'art contemporain, et les terrasses des quais animent le quartier.
Le quartier des Chartrons, le long des quais nord. Carte Google Maps.
Les Chartrons furent, du XVIIe au XIXe siècle, le quartier des négociants en vin et des courtiers étrangers, le long de la Garonne au nord du centre. Les anciens chais et hôtels de négoce y ont laissé un bâti caractéristique, entre quais et rue Notre-Dame.
Devenu l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, le secteur conjugue antiquaires, marché des Chartrons du dimanche, galeries et terrasses. Le CAPC, musée d'art contemporain installé dans un ancien entrepôt, en est l'un des emblèmes.
Tendance et patrimonial, les Chartrons attirent une demande forte. Vers le nord, le secteur du Grand Parc, plus populaire, complète le quartier. Les prix y restent dans le haut du marché bordelais.
Les Chartrons attirent des cadres, des familles et des investisseurs séduits par l'ambiance de village, les quais et le bâti de caractère. La demande porte sur les appartements anciens rénovés, du loft d'ancien chai à l'échoppe, et sur les biens proches des quais. La cote du quartier soutient des prix supérieurs à la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Chartrons est de 4 369 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 562 à 5 000 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier conjugue un passé de négoce du vin, un bâti de caractère (anciens chais, échoppes), les quais réaménagés, le marché du dimanche et une ambiance de village. C'est l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
C'est un marché qui se tient le dimanche matin le long des quais, réputé pour ses produits frais et son ambiance. Il fait partie de l'identité du quartier.
Des appartements anciens en pierre, des lofts aménagés dans d'anciens chais et des échoppes bordelaises. Les biens rénovés et proches des quais sont les plus valorisés.
Oui. Les tramways B et C desservent les Chartrons et les quais, avec un accès direct au centre, à la gare et aux Bassins à flot.