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Prix au m² à La Bastide, BordeauxEstimation immobilière 2026
Le quartier de La Bastide, rive droite de la Garonne à Bordeaux.
Le quartier de La Bastide, rive droite de la Garonne à Bordeaux.
Les appartements du quartier La Bastide, à Bordeaux, se vendent autour d'un prix moyen de 4 153 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 464 et 4 698 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 671 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Bastide à Bordeaux atteint 4 153 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Commerces des programmes neufs, place Stalingrad et avenue Thiers couvrent le quotidien.
Darwin, Jardin Botanique et quais réaménagés animent la rive droite.
Écoles, équipements et services de proximité, nombreux dans les nouveaux programmes.
Le quartier de La Bastide, rive droite de la Garonne. Carte Google Maps.
La Bastide occupe la rive droite de la Garonne, face au centre historique, relié par le pont de pierre. Ancien faubourg industriel et ferroviaire, le quartier a longtemps vécu à l'écart du Bordeaux bourgeois de la rive gauche.
Sa reconversion est l'une des plus marquantes de la ville : Jardin Botanique, quais réaménagés, écosystème Darwin installé dans une ancienne caserne, et la vaste opération Bastide-Niel, qui transforme d'anciennes emprises ferroviaires en quartier neuf.
Porté par cette mutation et l'arrivée du tramway, La Bastide attire une demande croissante. Les prix s'y situent dans la moyenne de la ville, avec une forte production de logements neufs.
Le quartier attire de jeunes actifs, des familles et des investisseurs séduits par la vue sur le centre, les quais et l'offre de logements neufs. La demande porte sur les programmes récents de Bastide-Niel comme sur le bâti ancien de faubourg. La reconversion en cours et la desserte par le tramway soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à La Bastide est de 4 153 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 464 à 4 698 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un écosystème alternatif installé dans une ancienne caserne de La Bastide, mêlant entreprises, restauration, skatepark et événements. Il est devenu l'un des lieux emblématiques de la rive droite.
C'est une grande opération d'aménagement qui transforme d'anciennes emprises ferroviaires de La Bastide en quartier neuf mêlant logements, commerces et équipements. Elle porte l'essentiel de la construction neuve du secteur.
Oui. Le tramway A relie La Bastide au centre par le pont de pierre, avec un accès direct aux Quinconces et à l'ouest de l'agglomération.
Des appartements neufs et récents côté Bastide-Niel, et un bâti ancien de faubourg le long des quais. Les biens neufs avec vue sur le centre et proches du tramway sont recherchés.