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Prix au m² à Saint-Genès, BordeauxEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Genès, résidentiel bourgeois au sud de Bordeaux.
Le quartier Saint-Genès, résidentiel bourgeois au sud de Bordeaux.
Les appartements du quartier Saint-Genès, à Bordeaux, se vendent autour d'un prix moyen de 4 325 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 726 et 4 844 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -24 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 688 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux atteint 4 325 €/m² en 2026, soit environ -24 % sur la période.
Commerces de proximité et de bouche le long de la rue Saint-Genès et des rues voisines.
Écoles, lycée Saint-Genès et jardins entretiennent une vie de quartier familiale.
Équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel calme.
Le quartier Saint-Genès, résidentiel au sud de Bordeaux. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Genès s'étend de part et d'autre de la rue Saint-Genès, au sud du centre, entre la place de la Victoire et Saint-Augustin. C'est un secteur résidentiel constitué de maisons bourgeoises du XIXe siècle et d'échoppes bordelaises, ces maisons basses de pierre typiques de la ville.
Les rues calmes, les jardins et les nombreux établissements scolaires donnent au quartier un caractère familial. Commerces de proximité, écoles et lycée Saint-Genès entretiennent une vie de quartier appréciée, à l'écart des flux touristiques.
Recherché pour son cadre résidentiel et la qualité de son bâti, Saint-Genès attire une demande familiale soutenue. Les prix s'y situent dans la moyenne haute de la ville, portés par les échoppes et la proximité du centre.
Le quartier attire des familles et des actifs en quête d'une échoppe à rénover ou d'un appartement dans un cadre résidentiel calme proche du centre. La demande porte sur les échoppes bordelaises, très recherchées, et sur les maisons bourgeoises et appartements en petite copropriété. La tranquillité et la proximité des écoles soutiennent des prix supérieurs à la moyenne.
Le prix moyen à Saint-Genès est de 4 325 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 726 à 4 844 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il s'étend au sud du centre de Bordeaux, de part et d'autre de la rue Saint-Genès, entre la place de la Victoire et le secteur de Saint-Augustin. C'est un quartier résidentiel et calme.
Le quartier conjugue des rues calmes, des échoppes et maisons bourgeoises de caractère, de nombreuses écoles et la proximité du centre. Ce cadre résidentiel en fait un secteur apprécié des familles.
Surtout des échoppes bordelaises, des maisons bourgeoises du XIXe siècle et des appartements en petite copropriété. Les échoppes rénovées avec jardin sont les plus recherchées et se négocient au-dessus de la moyenne du quartier.
Oui. Le tramway B (station Saint-Nicolas, barrière Saint-Genès) et plusieurs lignes de bus desservent le quartier, avec la place de la Victoire et le centre à quelques minutes.