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Prix au m² à Saint-Michel, BordeauxEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Michel, populaire et cosmopolite, à Bordeaux.
Le quartier Saint-Michel, populaire et cosmopolite, à Bordeaux.
Les appartements du quartier Saint-Michel, à Bordeaux, se vendent autour d'un prix moyen de 4 332 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 353 et 5 007 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -20 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 440 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux atteint 4 332 €/m² en 2026, soit environ -20 % sur la période.
Le marché et la brocante de la place Saint-Michel, le dimanche, sont parmi les plus courus de Bordeaux.
Le marché des Capucins, tout proche, et les commerces des places Canteloup et Meynard animent le quartier.
Basilique Saint-Michel, sa flèche et les terrasses font l'identité du secteur.
Le quartier Saint-Michel, rive gauche sud de Bordeaux. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Michel s'organise autour de sa basilique gothique et de sa flèche, isolée du reste de l'édifice, qui culmine à 114 mètres : c'est le plus haut clocher du sud de la France. Le secteur, rive gauche sud, est inscrit au patrimoine mondial.
La place Saint-Michel et la place Canteloup accueillent un marché et une brocante très courue, notamment le dimanche. Tout proche, le marché des Capucins, le grand marché couvert de la ville, complète l'animation d'un quartier populaire et cosmopolite.
Longtemps modeste, Saint-Michel connaît une forte valorisation : artisans, créateurs et nouveaux habitants y sont attirés par le cadre, le marché et la vie de quartier. Les prix progressent, dans la moyenne de la ville.
Le quartier attire de jeunes actifs, des familles et des investisseurs séduits par l'animation, le marché et un bâti ancien encore accessible. La demande porte sur les appartements anciens de pierre, du studio aux surfaces familiales, souvent à rénover. La valorisation en cours et la centralité soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Saint-Michel est de 4 332 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 353 à 5 007 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le clocher de la basilique Saint-Michel, isolé de l'édifice, qui culmine à 114 mètres. C'est le plus haut clocher du sud de la France et le monument emblématique du quartier.
La place Saint-Michel et la place Canteloup accueillent un marché et une brocante réputés, particulièrement animés le dimanche. Le marché des Capucins, tout proche, complète l'offre du quartier.
Surtout des appartements anciens en pierre, du studio aux surfaces familiales, souvent à rénover. Les biens rénovés et proches de la place se négocient au-dessus de la moyenne du quartier.
Oui. Le tramway B dessert le quartier au sud, et les tramways C et D passent sur les quais (station Sainte-Croix), avec un accès direct au centre et à la gare Saint-Jean.