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Prix au m² à Le Lac, BordeauxEstimation immobilière 2026
Le quartier du Lac, au nord de Bordeaux.
Le quartier du Lac, au nord de Bordeaux.
Les appartements du quartier Le Lac, à Bordeaux, se vendent autour d'un prix moyen de 3 331 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 071 et 3 678 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 388 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Lac à Bordeaux atteint 3 331 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Commerces de l'écoquartier Ginko et centre commercial du Lac couvrent le quotidien.
Lac, base nautique, parc des expositions et stade animent le secteur.
Écoles, équipements et services de proximité dans les nouveaux programmes.
Le quartier du Lac et l'écoquartier Ginko, au nord de Bordeaux. Carte Google Maps.
Le quartier du Lac s'est aménagé dans les années 1960 autour d'un plan d'eau créé au nord de Bordeaux, sur d'anciens marais. Il accueille le parc des expositions, le palais des congrès et le stade Matmut Atlantique.
À ses abords, l'écoquartier Ginko, sur les berges du lac, a fait sortir de terre un quartier neuf mêlant logements, commerces et tramway, autour de l'eau et des espaces verts.
Plus excentré que le centre, le secteur du Lac combine équipements, nature et logements neufs. Les prix y restent parmi les plus accessibles de Bordeaux, portés par la construction récente.
Le quartier attire de jeunes familles et des primo-accédants séduits par l'offre de logements neufs, les espaces verts et la desserte par le tramway, à des prix plus accessibles. La demande porte sur les appartements récents de Ginko et des berges du lac. Le cadre lacustre et la construction neuve soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Le Lac est de 3 331 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 071 à 3 678 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un quartier neuf aménagé sur les berges du lac de Bordeaux, mêlant logements, commerces, écoles et tramway, organisé autour de l'eau et des espaces verts. Il porte l'essentiel de la construction du secteur.
Oui. Les tramways B et C desservent le Lac et Ginko, avec un accès au centre, aux Bassins à flot et au parc des expositions.
Oui. Le secteur du Lac est l'un des plus abordables de Bordeaux, ce qui, combiné à l'offre de logements neufs, en fait un point d'entrée pour les primo-accédants.
Surtout des appartements neufs et récents, à Ginko et sur les berges du lac, avec balcon, terrasse ou stationnement. Les biens proches du tramway et de l'eau sont recherchés.