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Prix au m² à Nansouty, BordeauxEstimation immobilière 2026
Le quartier Nansouty, résidentiel au sud de Bordeaux.
Le quartier Nansouty, résidentiel au sud de Bordeaux.
Les appartements du quartier Nansouty, à Bordeaux, se vendent autour d'un prix moyen de 4 072 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 349 et 4 677 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 744 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Nansouty à Bordeaux atteint 4 072 €/m² en 2026, soit environ -14 % sur la période.
Commerces de proximité et marché de la place Nansouty animent le quartier.
Cafés, écoles et associations entretiennent une forte ambiance de village.
Équipements de proximité répondant à une demande familiale.
Le quartier Nansouty, résidentiel au sud de Bordeaux. Carte Google Maps.
Nansouty s'est développé au sud du centre, entre la barrière de Toulouse et la voie ferrée, comme un faubourg d'échoppes bordelaises, ces maisons basses de pierre typiques de la ville. Le quartier conserve une forte identité de village.
Autour de la place Nansouty et de son église, commerces de proximité, marchés et écoles entretiennent une vie de quartier appréciée des familles. Le secteur est resté à l'écart des grands axes touristiques.
Recherché pour ses échoppes et son ambiance résidentielle, Nansouty attire une demande familiale et bobo soutenue. Les prix s'y situent dans la moyenne haute de la ville.
Le quartier attire des familles et des jeunes actifs en quête d'une échoppe à rénover ou d'un appartement dans un cadre résidentiel proche du centre. La demande porte sur les échoppes bordelaises, très recherchées, et sur les appartements en petite copropriété. L'ambiance de village et la proximité du centre soutiennent des prix supérieurs à la moyenne.
Le prix moyen à Nansouty est de 4 072 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 349 à 4 677 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est une maison de ville basse, en pierre, typique des faubourgs de Bordeaux, souvent avec un jardin à l'arrière. Les échoppes de Nansouty sont très recherchées par les familles.
Le quartier conjugue une forte identité de village, des échoppes de caractère, une vie de quartier autour de la place Nansouty et la proximité du centre. C'est un secteur résidentiel apprécié des familles.
Surtout des échoppes bordelaises et des appartements en petite copropriété. Les échoppes rénovées avec jardin sont les plus recherchées et se négocient au-dessus de la moyenne du quartier.
Le secteur est desservi par bus et reste proche du tramway B (Victoire) et de la gare Saint-Jean. La voiture et le vélo y restent d'usage courant dans un quartier résidentiel.